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** Ca. 550 m² ebenerdige Gewerbefläche mit Stellplätzen und rückwärtiger Anlieferbarkeit ** 1

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 2 Februar, 3:43
Aufrufe: 2
ID: VyVwgoj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Die Courtage beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 83.80 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 83.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 26.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine freistehende Gewerbeimmobilie, deren Erdgeschossfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 550 m² hier zur Anmietung (Untermietverhältnis) angeboten wird. Vor der Immobilie befindet sich der Kundenparkplatz mit 8 Stellplätzen, hinter der Immobilie stehen weitere 6 Stellplätze für Mitarbeiter zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gewerbefläche wurde im Jahr 2014 umfänglich renoviert und diverse Einbauten, wie z.B. die Heizungsanlage, Automatik-Eingangstür, Innenraumbeleuchtung und Elektroanlage, wurden erneuert und diverse Schönheitsreparaturen durchgeführt. Die genauen Maßnahmen erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit dem derzeitigen Mieter. Sie ist unterteilt in eine ca. 464,00 m² große Verkaufsfläche, die ebenerdig vom objekteigenen Parkplatz durch die Automatik-Schiebetür erreichbar ist sowie die angrenzenden ca. 73,3 m² Lagerfläche, die über die Gebäuderückseite beliefert werden kann. Außerdem sind bereits Sanitär- und Personalräume vorhanden.

Lage

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil Lohbrügge des Hamburger Bezirkes Bergedorf. Lohbrügge bildet einen Teil der östlichen Stadtgrenze zum Bundesland Schleswig-Holstein und umfasst daher ein bundeslandübergreifendes Einzugsgebiet. Allein im Bezirk Bergedorf leben ca. 121.000 Menschen.

Über die Bushaltestellen Lohbrügger Markt und Bornmühlenweg kann die Gewerbefläche problemlos erreicht werden. Der S-Bahnhof Bergedorf ist sowohl fußläufig als auch mit dem Bus innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Mit der S-Bahn ist man innerhalb von 20 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Gewerbeumfeld mit namhaften Nachbarn, liegt an einer hochfrequentierten Straße und bietet gute Werbemöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Bei Anmietung wird eine Mietsicherheit fällig, deren Höhe mit dem derzeitigen Mieter abzustimmen ist.

Stichworte:
Lagerfläche: 73,30 m², Gesamtfläche: 550,00 m², Ladenfläche: 464,00 m², Bundesland: Hamburg

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