ca. 500 m² lichtdurchflutete Lager-/ Fertigungsflächen mit ca. 250 m² Büroflächen in Zentrumsnähe

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Lastenaufzug, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter

Objektbeschreibung

Auf dem stadtnahen Gewerbehof steht zurzeit eine renovierte, lichtdurchflutete Lager-/ Fertigungsfläche mit angrenzenden Büroflächen zur Vermietung.
Der Eigentümer hat die Gewerbeflächen vollständig renoviert. Er hat unter anderem neue Fenster mit einer entsprechenden Isolierung eingebaut. Die zur Vermietung anstehende Fläche teilt sich wie folgt auf:

ca. 500 m² Lager-/ Fertigungsfläche mit ca. 250 m² Büro-/ Sozialflächen
- 1. Obergeschoss
- Andienung über eine vorgelagerte Rampe in Verbindung mit einem Lastenaufzug
- ebenerdige Andienung über eine Rampenauffahrt
- umlaufendes Fenster
- Tageslicht durchflutet
- Hallenhöhe ca. 3 m - 3,5 m
- Sprinkleranlage
- beheizbar
- direkter Zugang zum Büro
- Aufgeteilt in mehrere Räume (Aufteilung flexibel)
- Zugang über Treppenhaus oder auch Personenaufzug
- Pantry-Anschlüsse
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlage

Bei Bedarf können auf dem Grundstück Pkw-Stellplätze angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Energieausweis liegt vor. Bei Bedarf stellen wir Ihnen den Energieausweis für die für Sie interessanten Flächen gern zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in dem Hamburger Stadtteil Hammerbrook. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Anschlussstellen "Hamburg-Billstedt" und "Hamburg-Veddel" (Elbbrücken) der BAB 1, die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbindet. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse sowie S- und U-Bahn.

Sonstige Angaben

Nach Absprache frei lieferbar.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt, Herrn Hubert Gottwald, über Telefon (040) 325665-12.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 750,00 m², Bürofläche: 250,00 m², Bundesland: Hamburg