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ca. 50.000m² Gewerbefläche bei Augsburg für Bau von Logistikhallen mit eigener Gleisanbindung 1

Preis: 2.100.000,00
Region: Gessertshausen, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 11:16
Aufrufe: 1
ID: x4NlJMR1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 2.100.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Preis: € 2.100.000,00

Käuferprovision: Käuferprovison 3 % zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 50000 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche mit ca. 50.000 qm und einem neu erstellten Gleisanschluß.

Die Gleislänge beträgt 500 lfm und ist beidseitig asphaltiert.

Eine Fläche von ca. 35.000 qm ist mit einer Kiesauflage verfestigt.

Das übrige Gelände ist geteert und verfügt über zwei Zufahrten von der Hauptstrasse.

Eine Nutzung für Handel ist nicht zulässig.

Es wurde ein Gleisanschluß /Bahnverladestation zur DB geschaffen.

Die Be - und Entladung von Ganzzügen ist möglich.

Dieser Gleisanschluß kostet 500.000,00 Euro.

Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 1,6 Mio, was einem qm Preis von 33,10 Euro entspricht.

Das Gesamtgrundstück inkl. Gleisanschluß kostet 2,1 Mio Euro.

Im Bebauungsplan ist die Grundstücksfläche-Fläche bezeichnet als "Güterumschlag mit Gewerbefläche".

Laut Bebauungsplan sind 3 Hallen mit 25 x 30 Meter Abmessungen und ca. 8 nm Höhe mit ca. 2000 qm Fläche sowie ein Betriebsgebäude mit einer 250 qm großen Wohnung (Hausmeisterwohnung) genehmigt.

Es liegen keine Lärm-oder Emmissinsschutzbeschränkungen vor, es gibt keine Nachbarn, die Anlage ist als Bahnanlage ausgewiesen und hat eine gesonderte Position für Genehmigungen. Das Gelände kann 24 h täglich gewerblich genutzt werden.

Lage

Die BAB A 8 bei Adelsried ist in 15 Min. erreichbar.

Entfernungen:

Hauptbahnhof Augsburg 21km

Autobahnanschluss Augsburg 21km

Landsberg 47km

Donauwörth 63km

Dachau 75km

Memmingen 75km

Ulm 80km

München Pasing 80km

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