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Ca. 5,6 % Rendite mit Top-Mieter ++ Große ETW, seniorengerecht und barrierefrei, zur Kapitalanlage 1

Preis: 149.000,00
Region: Oberhausen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 September, 13:34
Aufrufe: 2
ID: N1QjdOQy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 92.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die rd. 111 m² große Wohnung ist mit Aufzug erreichbar und barrierefrei. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in den 70er Jahren erbaut wurde.

Sie werden in der geräumigen Diele empfangen, von der Sie alle weiteren Räume erreichen können. So das helle, freundliche Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, das Bad, Gäste-WC, die Küche und ein drittes Zimmer.

Ein Keller gehört selbstverständlich dazu. Eine Fernwärmeheizung sorgt für angenehme Wärme. Isolierverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sowie ein hell gefliestes Bad vervollständigen die Ausstattung.

Ausstattungsbeschreibung

Diese großzügig konzipierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist ideal, gut aufgeteilt. Die Wohnung ist langjährig vom gleichen zufriedenen Mieter bewohnt. Es besteht ein unbefristeter Mietvertrag.

Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss und auch dem Exposé, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Lage

Mietzins besser als Bankzins! Ideal zur Kapitalanlage!
Ca. 5,6 % Rendite mit TOP-Mieter!

Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt an der Marktstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten etc. finden sich in der näheren Umgebung und sind ohne Auto bequem zu Fuß erreichbar. Parkplätze befinden sich in direkter Umgebung.

Durch die zentrale Lage sind die Autobahnen mit Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Eine solide Wohnung in zentraler Lage! Ideal zur Kapitalanlage, und seniorengerecht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte beachten Sie!
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können benötigen wir Ihre kompletten Kontaktdaten. Diese unterliegen dem Datenschutz und werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.04.2008
Energieverbrauchskennwert: 92.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1975

Stichworte:
vermietbare Fläche: 111,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3

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