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Ca. 372,50 m² Verkaufsfläche nahe Holsten-Galerie!

Preis: 3.850,00

Region: Neumünster, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 23 Februar, 8:42

ID: x1o5kVz4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 3.850,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.850,00

Mieterprovision: 1,19 Monatskaltmieten
Die vorstehende Courtage ist eine Mietercourtage inkl. ges. Mwst. und bezieht sich auf den Kaltmietpreis pro Monat der Gewerbeeinheit.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 15.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 15.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 80.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 372 m² großes Ladenlokal in bester Lauflage im Neumünsteraner Innenstadtbereich. Die Einzelhandelsfläche direkt am Kuhberg sowie Kaiserstraße kann in Absprache mit dem Vermieter auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden (Bodenbeläge etc). Das Ladenlokal bietet auf Vorder- und Rückseite insgesamt 19,72 Meter Schaufensterfront. Es besteht die Möglichkeit das Ladengeschäft am Kuhberg zu betreten und in der Kaiserstraße zu verlassen. Kunden können somit von beiden gut frequentierten Straßen das Geschäft betreten. Der hochwertige Eingangsbereich zum Kuhberg bietet einen zusätzlichen Blickfang. Somit garantiert die offen gestaltete Glasfront zum Kuhberg eine exzellente Sichtbarkeit für Ihre Kunden. Für eine zusätzlich erhöhte Sichtbarkeit kann durch ausreichende Außenreklame am Objekt gesorgt werden. Die getrennten Sanitärbereiche befinden sich ebenfalls in diesem Geschoss.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Ausstattungsbeschreibung

Energiepass: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 07.08.2015 (EnEV 2014)
Gültig bis: 06.08.2025
Endenergieverbrauch W?rme: 15,4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 80,7 kWh/(m²*a)

In Absprache mit dem Mieter.

Lage

In unmittelbarer Entfernung zum Hauptbahnhof sowie Holsten-Galerie.

Sonstige Angaben

Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen. Die obige Courtage ist ebenfalls vom Käufer zu übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr.

CLAUSEN-Immobilien GmbH
Dipl.-Sachverständiger DIA Jan-Dirk Clausen
Bahnhofstrasse 46
24534 Neumünster

Stichworte:
Nutzfläche: 129,17 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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