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ca. 300 m² hochwertige Hallenfläche mit Büro-/Ausstellungsflächen und Erweiterungspotenzial 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 287.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 287.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 23.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Auf einem Gewerbegrundstück in zentraler Lage, steht derzeit eine gepflegte Gewerbehalle mit integrierten Büro-/Ausstellungsflächen zur Anmietung zur Verfügung:
ca. 300 m² Hallenfläche
-ebenerdige Andienung über ein mechanisches Rolltor
-Hallenfläche renoviert (gestrichen, Hallenboden mit hochwertiger Beschichtung, LED Beleuchtung)
-beheizbar über Gasheizung
-hochwertige, moderne LED-Beleuchtung in der Hallenfläche
-ca. 2 t Schwenkkran, Starkstromdosen vorhanden
-zwei integrierte Büro-/Ausstellungsräume, die über eine sehr gute natürliche Belichtung verfügen, teilweise klimatisiert, WC-Anlage, Pantry
-Büro-/Ausstellungräume komplett renoviert (neuer Boden, Wände gestrichen, abgehängte Decke, neue Elektrik und Beleuchtung)
-großzügige Anzahl von PKW-Stellplätzen kann angemietet werden
Die Hallenfläche ist für vielfältige Nutzungen geeignet, z. Bsp. für Ausstellungs-, Service oder Großhandelsunternehmen. Eine Nutzung für produzierende bzw. lärmintensive Betriebe ist nicht möglich.
Auf dem vorderen Grundstücksteil werden derzeit Planungen erstellt, um weitere Hallenflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 1.200 m² zu errichten. Bitte sprechen Sie uns hierzu gerne an, wenn Sie Interesse an den Neubauflächen haben.
Ausstattungsbeschreibung
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 310 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas H, Strom-Mix
Endenergiewert Strom: 23 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 287 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 01.06.2025
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage im Lübecker Stadtteil Schönbocken, im Gewerbegebiet Roggenhorst. Diese Lage sichert eine hervorragende Anbindung an die Autobahn 1 "Lübeck-Moisling". Die Lübecker Innenstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar. In südlicher Richtung besteht eine Verbindung nach Hamburg und Bremen sowie über die A 24 nach Berlin. Die Stadt Rostock kann über die A 20 erreicht werden. Die nur wenige Gehminuten entfernt gelegene Bushaltestelle ermöglicht einen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt.
Sonstige Angaben
Kurzfristig frei lieferbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 300,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein