ca. 3.178 m² Lager-/ Umschlag-/ Werkstattfläche (teilbar) mit ca. 1.313 m² Bürofläche und Freifläche

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem ca. 16.188 m² großen Industriegrundstück. Das Industriegrundstück ist mit mehreren Hallenflächen und einem Bürogebäude bebaut. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 3.010 m² Lager-/ Umschlagsfläche
- aufgeteilt auf 2 Hallen, ca. 1.500 m² und ca. 1.510 m²
- Hallenhöhe ca. 6 m UKB
- Hallenflächen sind frostfrei
- ca. 16 Rampentore mit elektrischen Überladebrücken
- WC-Anlagen vorhanden

ca. 168 m² Werkstatt
- ebenerdig
- Andienung über 2 Tore
- 1 Grube

ca. 1.313 m² Büro-/Sozialfläche
- aufgeteilt auf UG bis 2. Obergeschoss
- ca. 45 m² Bürofläche im Untergeschoss mit Tageslicht und Pantry
- 2. Obergeschoss wurde vor 2 Jahren neu errichtet
- Büroflächen in modernem Standard
- EDV-Verkabelung
- direkter Zugang zur Hallenfläche über EG
- Teeküchen
- getrennte Damen- und Herren - WC-Anlagen

ca. 12.600 m² Freifläche
- mit Verbundsteinpflaster befestigt
- Gelände ist eingezäunt und verfügt über eine Schrankenanlage mit Zugangskarte

DIE FLÄCHEN KÖNNEN IN ABSPRACHE MIT DEM EIGENTÜMER AUCH GETEILT ANGEMIETET WERDEN.

PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück in ausreichender Zahl zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Energieausweis Art:
Endenergiewert: kWh/(m²*a)
Energieträger:
Endenergiewert Strom: kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis:

Lage

Das Objekt befindet sich zentral in dem Industriegebiet Hamburg-Billbrook. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur BAB 1, Anschlussstelle "HH-Moorfleet", zu dem Autobahndreieck "HH-Südost" sowie in den Hamburger Innenstadtbereich und in das Hafengebiet. Die A 1 verbindet Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch S-Bahn und Busse.

Sonstige Angaben

Kurzfristig frei lieferbar.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt bei Ankauf 5,25% vom Kaufpreis, bei Anmietung beträgt die Provision das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer bzw. Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages verdient und fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 4491,00 m², Bürofläche: 1313,00 m², Freifläche: 16188,00 m², Bundesland: Hamburg