**Ca. 3.000 m² Halle/1.200 m² Büro(teilbar)/Freifläche zu vermieten/verkaufen**Tel.:069-506 9999-9** 1

Preis: € 1.600.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 4280 m²

Kostenübersicht

Preis: € 1.600.000,00

Käuferprovision: Ja

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 6100 m²

Objektbeschreibung

ca. 6.100,00 m² Grundstücksfläche
ca. 3.000,00 m² Lagerhalle
ca. 900,00 m² Bürofläche
ca. 300,00 m² Bürofläche im 1. OG (Nebengebäude)
ca. 80,00 m² Wohnfläche
Es steht ausreichend Freifläche zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Ca. 3.000 m² Hallen-,Produktionsfläche, ausgestattet mit Starkstrom(Trafostation auf dem gelände), Heizung, Fenster, Fensterbänder, Deckenbeleuchtung, Lichtkuppeln, Hallenhöhe ca. 4,50 m.
Die Andienung erfolgt ebenerdig über 3 Rolltore.
Es steht ausreichend befestigte ümzäunte Freifläche zu verfügung.
Ca. 1.200 m² Bürofläche, davon 900 m² im Vorderhaus sowie 300 m² im hinteren Gebäude.
Desweiten stehen ca. 80 m² Wohnfläche zu Verfügung.
-Bürofläche sind teilbar ab 20,00 m²-
- 3 ebenerdige Rolltore
- Deckenhöhe: ca. 4,50 m bis ca. 5,00 m
- Sanitärräume, Sozialräume
- Kraftstromanschlüsse
- Heizung
- Trafostation auf dem Gelände
- Fenster, Deckenbeleuchtung
- Kranbahn, Traglast 3,2 t
- Bodenbelastung: 5 t / m²
--Kaufpreis 1.750.000,00 EUR--
-- Mietpreis 4,00 EUR m²--

Lage

Rödermark liegt 21 km südöstlich von Frankfurt (Fahrzeit 25
Minuten) und 18 km südlich von Offenbach (Fahrzeit 25
Minuten).Über dieB 459 erreicht man Offenbach und Frankfurt/Main
in kürzester Zeit. Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen
A 661, A 3 sowie die A 5. Über die autobahnähnlich ausgebaute B
45 sind die Städte Hanau und Darmstadt gut erreichbar. Öffentliche
Verkehrsmittel stehen in ausreichender Form zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Die Immolox GmbH & Co. KG ist ein modernes Dienstleistungsunternehmen, welches sich auf die Vermittlung von gewerblichen Immobilien spezialisiert hat. Gerne bieten wir Ihnen aus unserem umfangreichen Immobilienbestand, die für Sie stimmigen Lager- oder Produktionsflächen, das entsprechende Gewerbegrundstück, ein verkehrstechnisch ideal angebundenes Umschlaglager, geeignete Kühl- oder Tiefkühllagerflächen, einen maßgeschneiderte Logistik-Neubau, ein Hochregallager sowie entsprechende Büro- oder Serviceflächen zur Miete bzw. zum Kauf an. Sollten Sie weitere Fragen haben, ein gemeinsames Gespräch oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren baldigen Kontakt!
Immolox GmbH & Co. KG
Herr Florian Vonderbank
[email protected]
Mobil: 0173 2639102
Telefon: 069 50699999

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Hallenhöhe: 4,50 m