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ca. 263 m² TOP Gewerbefläche - auch teilbar-ebenerdig-barrierefrei, Nähe Elbchaussee

Preis: 2.893,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 16 Juli, 9:24
Aufrufe: 2
ID: b1b7QbYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.893,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 263 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.893,00

Mieterprovision: Eine Mieterprovision von 3 Warmmieten zzgl. Mwst. ist nach Mietvertragsabschluß zu zahlen.
Es besteht ein Makler-Alleinauftrag.

Nebenkosten: € 263,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 263 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die angebotene Büro und Servicefläche bietet durch die variable räumliche Gestaltung mit ihrer historische Hamburger Kappendecke einen sehr ansprechenden Rahmen und für jeden Nutzer viele Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.Beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich eine sehr repräsentative Fläche mit diversen Arbeitsplätzen. Dort befindet sich die Rämlichkeit für den Einbau einer Pantry bzw. Nutzung als Pausenraum. Auch 2 getrennte WC Bereiche stehen zur Verfügung.
Viele Fensterflächen sorgen für eine angenehme und arbeitsfreundliche Helligkeit.

ACHTUNG: Das Objekt ist mehrwertsteuerpflichtig !

Lage

Die günstige Lage zum Altonaer Bahnhof im Randbereich Ottensen/Othmarschen un der Elbchaussee bietet beste Verkehrsanbindungen. Nur wenige Autominuten sind es zur Autobahnanschlußstelle Othmarschen. Die nahegelegene Elbchaussee ist eine von vielen Verkehrsadern für die Fahrt in die City. Die gute Lage zu Othmarschen und der nahen Elbe spricht für sich.
Der Traditonshof mit seinen vielschichtigen Branchen wird sehr geschätzt. Die meisten Mieter bleiben länger und verlassen diese Wirkungsstätte nur ungern.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die gut geschnittene Büro-/Gewerbe-oder Servicefläche verfügt über einen zentralen Zugangsbereich im Erdgeschoß.
Der jetzige Mieter hat die Gesamtfläche nach seinen Wünschen mit Leichtbauwänden aufgeteilt.
Jederzeit kann daher eine andere Aufteilung vorgenommen werden bzw. eine große Gesamtfläche hergestellt werden. Angedacht ist aber auch eine Halbierung der Gesamtfläche.
Hier bestehen für jeden Nutzer verschiedenste Möglichkeiten creativ und erfolgreich seine Tätigkeit zu entfalten.
2 WC
Der Boden besteht aus einem Industrieestrich in Wischtechnik..
Geschmackvolle Tropenholz-Isofenster mit Jalousien sorgen für angenehmes Licht an den Arbeitsplätzen.
Rundum ein Angebot mit dem Sie sich sehen lassen können.

Besonderer Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten wenn Sie Ihre komplette Anschrift nebst Telefonnummer angeben.
Kommen und sehen Sie- das wird Sie überzeugen !!

Wir freuen uns auf Sie - bis bald.

WICHTIGER HINWEIS:
Das Objekt ist mehrwertsteuerpflichtig !!

Achtung - es besteht ein Makleralleinauftrag !!

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