ca. 230 m² und ca. 405 m² renovierte Büro-/Gewerbeflächen direkt am Mittelkanal gelegen 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 635 m²

Lastenaufzug, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 635 m²

Objektbeschreibung

Die zur Verfügung stehenden Flächen befinden sich in einem Büro-/ Geschäftsgebäude, welches direkt an den Mittelkanal angrenzt. Die Flächen wurden vollständig durch den Eigentümer renoviert. Folgende Flächen stehen derzeit zur Vermietung an:

ca. 230 m² Büro-/ Gewerbefläche
- 3. Obergeschoss
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Licht
- Eingang über ein großzügiges Treppenhaus in Verbindung mit einem Personenaufzug
- Pantry-Anschlüsse
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Dusche vorhanden
- Teilflächen können auch als Lager-/ Fertigungsfläche genutzt werden
- Warenanlieferung über einen Lastenaufzug (ca. 5 m x ca. 2 m)

ca. 400 m² Büro-/ Loftfläche im 4. Obergeschoss
- 4. Obergeschoss
- mit Tageslicht durchflutet
- Eingang über ein großzügiges Treppenhaus
- Aufgeteilt in mehrere Räume
- Personenaufzug
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Dusche vorhanden
- Aufteilung flexibel
- Warenanlieferung über einen Lastenaufzug (ca. 5 m x ca. 2 m)
- Teilflächen können auch als Lager-/ Fertigungsfläche genutzt werden

Bei Bedarf kann eine ca. 150 m² große Lagerfläche im Untergeschoss angemietet werden. Sprechen Sie uns gerne bei Interesse an!

Pkw-Stellplätze können in dem gegenüberliegenden Objekt in der Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS
Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor. Die Erstellung eines Energieausweises ist vom Eigentümer beauftragt worden.

Lage

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Borgfelde. Ein Anschluss an die Autobahn 1 und 255 ist über die Anschlussstelle ,,Elbbrücken" in ca. 2 km zu erreichen. Die BAB 1 verbindet Hamburg mit Bremen, Hannover, Lübeck und Berlin. Die Hamburger Innenstadt und der Hamburger Hafen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Bus-, S- und U-Bahnverbindungen. Die entsprechenden Haltestellen sind fußläufig gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Nach Absprache frei lieferbar.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Stichworte:
Lagerfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 635,00 m², Bundesland: Hamburg