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**Ca. 209 m² Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage von Wandsbek**
Kaltmiete: € 1.700,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 209 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.700,00
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,13
Nebenkosten: € 610,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 209 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 156.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Bürofläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1972 mit Büroflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und darüber liegenden Wohnungen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und wird laufend instandgehalten. Ein Hausmeisterservice ist regelmäßig vor Ort. Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gewerbefläche verfügt über 5 gut geschnittene Büroräume sowie zwei separate WC-Räume und eine Pantry. Der verglaste Empfangsbereich ist großzügig gestaltet. Ein großer Abstellraum und ein Serverraum sind ebenfalls vorhanden.
Die Räume werden vollständig renoviert übergeben. Mieterwünsche hinsichtlich der Ausstattung und der Raumaufteilung können nach Abstimmung gern berücksichtigt werden.
Lage
Der Wandsbeker Stieg ist im Hamburger Stadtteil Hohenfelde belegen. Die Adresse zählt zu den beliebten und belebten Wohn- und Geschäftsgegenden unweit der Hamburger Innenstadt und der Alster. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen U-Bahn Stationen Lübecker Straße und Wartenau (U1), die Uhlandstraße (U3) sowie diverse Linien- und Schnellbushaltestellen (25, 35, 36, 606, 608) gewährleistet.
Sonstige Angaben
In der objekteigenen Tiefgarage können Stellplätze für EUR 60,00 pro Stück angemietet werden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 209,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hamburg