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ca. 200 m² modern gestaltete Verkaufs-/Gastronomiefläche mit integriertem Lager 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich auf einem sehr gepflegten Gewerbehof, der mit mehreren ebenerdigen Lager-/Produktions- und Ausstellungsflächen bebaut wurde. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Restaurant sowie ein Motorradhändler sowie ein Großhandelsunternehmen und diverse mittelständische Gewerbebetriebe. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
ca. 120 m² Verkaufs-/Gastronomiefläche
ca. 80 m² Lagerfläche
- große Fensterfront, mit Glaseingangstür
- sehr gut belichtete Fläche
- großzügige Aufteilung
- abgetrennter Büroraum, getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Boden im Laden-/Gastronomiebereich gefliest
- abgetrennter Lagerbereich, andienbar über ein ebenerdiges Rolltor
- separater Kunden- und Mitarbeitereingang
- Flächen sind beheizbar
Die Fläche befindet sich auf einem gut gepflegten Gewerbehof in zentraler Lage im Gewerbegebiet. Aufgrund Ihrer Aufteilung würden sich die Flächen gut als Gastronomie - oder eventuell auch als Ladenfläche eignen. Die entsprechenden behördlichen Genehmigungen müssen vom zukünftigen Nutzer eingeholt werden.
Ausstattungsbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor.
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst, nur etwa 1 km von der Anschlussstelle der A 1 ,,Lübeck - Moisling" entfernt. Die A 1 führt im Norden über die Anschlussstelle ,,Lübeck - Zentrum" bis an die Lübecker Innenstadt, zu welcher die Fahrzeit vom Objekt etwa 10 Autominuten beträgt. In südlicher Richtung besteht eine Verbindung nach Hamburg und Bremen sowie über die A 24 nach Berlin. Die Stadt Rostock kann über die A 20 erreicht werden. Die nur wenige Gehminuten entfernt gelegene Bushaltestelle ermöglicht einen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt. Im Gewerbegebiet Roggenhorst haben sich namhafte Unternehmen angesiedelt.
Sonstige Angaben
Nach Absprache frei lieferbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Stichworte:
Lagerfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein