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Ca. 200-400 m² zentral gelegen. Für Praxis Büro Einzelhandel Café Gastronomie Lager
Kaltmiete: € 500,00
bezugsfrei ab: sofort
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 500,00Objektdaten Sonstige
bezugsfrei ab: sofort
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 223.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
400 m² Gewerbefläche an verkehrsreicher Durchgangsstraße (davon ca. 207 m² behindertengerechter Verkaufsraum). Direkt vom Eigentümer .
Gewerbeimmobilie - Eckdaten:
Standort: 38667 Bad Harzburg-Bündheim
Baujahr: 1964
Gewerbefläche: ca. 200 m² behindertengerechte Verkaufsfläc im Erdgeschoss + ca. 200 m² Lagerfläche
Vermietet: bis 31.07.2016
Kaltmiete: 500,00 € netto + USt + NK + 800 EUR Kaution
Provision: keine
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 223 kWh, neue Gas-Brennwert-Zentralheizung, Bj. 1964
Ausstattung:
Große Schaufensterflächen mit Podesten (18m²) zur Warenpräsentation. Die Podeste bestehen aus Holz und können entfernt werden.
Personal/Büroraum mit Fenster und eine Personaltoilette ohne Fenster sind vorhanden.
Die Böden im EG sind komplett gefliest.
Die Verkaufsfläche ist konzipiert für den Einzelhandel, kann aber auch umgebaut werden als Büro, Praxis, Lager und/oder für den Gastronomischen Bereich (Systemgastronomie).
Auch die Schaufensterfront kann umgebaut werden.
Beschreibung:
Zentral an einer viel befahrenen Durchgangsstraße mitten in Bad Harzburg-Bündheim gelegen.
Zusätzlich belebt wird die Immobilie durch das neue Pflegezentrum: Durch die Nachbarschaft mit Apotheke, Tagespflegestätte, Ambulanter Pflegedienst und einem großen Seniorenwohnheim erhalten Sie Synergien um Ihren Kundenstamm aufzubauen.
207 m² ehem. Ladengeschäft, ebenerdig mit großer Glasfront. Vielfältig nutz- sowie umbau- und erweiterbar.
Die behindertengerechte Verkaufsfläche im EG von ca. 207 m² kann bei Bedarf nahezu verdoppelt werden: Unter der Ladenfläche befindet sich in der unteren Etage ein weiterer Verkaufs- bzw. Lagerraum.
Dieser kann über einen Treppenabgang in der Mitte der Verkaufsfläche wieder zugänglich gemacht werden. Der Treppenabgang wurde vom letzten Pächter zurückgebaut, kann aber wieder aktiviert werden.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Bündheim (ca. 6.000 Einwohner) an einer verkehrsreichen Durchgangsstraße. Über die Straße werden auch die Stadteile
Harlingerode (3.160 Einwohner), Westerode (ca. 1.130 Einwohner) und Bettingerode (ca. 450 Einwohner) erreicht.
Das Objekt liegt mitten drin im neuen Pflegezentrum B.- H. Bündheim. Direkte Geschäftsnachbarn sind wie schon erwähnt der Pflegedienst Apocare Nordharz, eine Apotheke, eine Seniorentagespflegestätte sowie ein neues Seniorenwohnheim mit über 50 Wohnplätzen.
Daran schließt sich ein Blumenfachgeschäft (langjährig) sowie ein Schreib- und Kopierladen an. In unmittelbarer Umgebung (wenige Meter, Sichtnähe) befinden sich behindertengerechte Luxus-Wohnungen - im alten Harzer Baustil restauriert, ein neuer Penny Markt, Schneiderei, ein Bauingenieurbüro, Jawoll
Sonderpostenmarkt, Zoo & Co. Tierfachmarkt, eine Werbeagentur, Kindergarten und eine begehrte Grundschule sowie viele weitere Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomie.
In 100 bis 1.000 m Entfernung ein Dänisches Bettenlager, Netto, Bahnhof, EDEKA, Tankstellen, das Stadtzentrum, Industrie z.B. Mann + Hummel Automotive GmbH, Galopprennbahn, Schloss Bündheim, Silberbornbad uvm. Dort soll bis 2017 ein neues Ferienzentrum mit 200 Ferienwohnungen entstehen.
Sonstige Angaben
Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße in Parkbuchten.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden