Ca. 2.600 m² Halle/Produktion/150 m² Büro/3.000 m² Freifläche/Kranbahn/ in Hanau zu verkaufen

Preis: € 2.100.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 2662 m²

Kostenübersicht

Preis: € 2.100.000,00

Käuferprovision: Ja Bei Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags zu oben genanntem Objekt wird unser Maklerhonorar fällig.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 6543 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Objektbeschreibung

Grundstücksfläche ca. 6.543,00 m²Gesamtnutzfläche ca. 5.812,00 m²davon Hallenflächen ca. 2.662,00 m²davon Freiflächen ca. 3.000,00 m²davon Büroflächen ca. 150,00 m²

Ausstattungsbeschreibung

Ca. 2.662,00 m² Hallen,-Produktionsfläche, ausgestattet mit Starkstrom(eigene Traffostation auf dem Gelände), Heizung, Fenster, Fensterbänder, Deckenbeleuchtung, Lichtkuppeln,2x Kranbahn, Hallenhöhe ca. 7,00m.Die Andienung erfolgt ebenerdig über 2 überdachte Rolltore(Rampenandienung kann duch ausreichend befestigte Aussenfläche dargestellt werden)Ca. 150,00 m² Büro,-Wohnfläche in direkter Verbindung, modern ausgestattet.Es steht ca. 3.000,00 m² befestigte Freifläche zu Verfügung.- Baujahr: 1988- 2 große ebenerdige überdachte Rolltore, 2 Kranbahnenmit 5,5 t auf 10 t erweiterbar. 24 Std. Betrieb möglich.- Deckenhöhe: ca. 7,20 m- Aufenthaltsraum, D+H WC, Gäste-WC, 2 x Umkleide undWaschräume- Kraftstromanschlüsse- Gebläseheizung- Fensterbänder, Deckenbeleuchtung- Brandmeldeanlage- Bodenbelastung: 5 t/m²- Industrieboden

Lage

Hanau liegt 18 km östlich von Frankfurt (Fahrzeit 25 Minuten) und fungiert als Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum des Main-Kinzig-Kreises. Verkehr: A3 Ausfahrt Hanau 9 km, A 66 Ausfahrten Hanau-West,Hanau-Nord und Erlensee, A 45 über Hanauer Kreuz 5 km, B 8, B 43, B 45. Öffentliche Verkehrsmittel stehen inausreichender Form zur Verfügung.

Sonstige Angaben

- Bodenbelastung : 5000.00 kg/ m² ;
- Stromanschlusswert (kVA) : 500 ;
- Hebebühne : Ja ;
- Kranbahn : Ja ;
- Kranbahn Traglast in Tonnen : 10.00 ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 1 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 15 Min. ;
- Bodenbelag : Keine Angabe ;
Wir sind ein Dienstleistungsunternehmen im Immobilienbereich und bieten Lager- und Produktionsflächen, Grundstücke sowie Umschlagslager, Kühllagerflächen, Hochregallager, Büro- und Serviceflächen usw. zur Miete bzw. zum Kauf an.Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Florian Vonderbank, Immolox GmbH & Co. KG, Bleichstraße 45, 60313 Frankfurt. [email protected] Mobil. 0173/2639102 Tel.: 069/506 99 99-9

Stichworte:
Gesamtfläche: 5812,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m