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ca. 198 m² und ca. 326 m² hochwertige Büroflächen in absoluter City-Lage
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 524 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 524 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 95.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einem modernen, 6-geschossigen Büro-/ Geschäftshaus im HanseContor Esplanade. Die zur Verfügung stehenden Flächen teilen sich wie folgt auf:
ca. 325 m² Bürofläche im 3. Obergeschoss
ca. 198 m² Bürofläche im 5. Obergeschoss
- Kühldecken
- EDV Verkabelung (Kat 7)
- elektronische Zugangssicherung über Kartenlesesystem
- Einbauküchen
- Sanitärkern mit Dusche im 5. Obergeschoss
- Balkone, teilweise mit Holzbelag
- repräsentativer Eingangsbereich
- Glasaufzug
- bodentiefe Fenster mit erhöhtem Schallschutz
- Unterflurkonvektoren zur Beheizung
- hochwertiger Teppichboden als Fußbodenbelag
- integrierte Sonnenschutzlamellen
ca. 59 m² Archivfläche im Untergeschoss
- Andienung über Personenfahrstuhl
Bei Bedarf stehen PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 107,40 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Endenergiewert Strom: 11,80 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme: 95,60 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 24.04.2024
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in der Hamburger Innenstadt (Neustadt) in unmittelbarer Nähe zur Speicherstadt und zum Hafen. Eine U-/ und S-Bahnstation sowie Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Autobahnen A 1 und A 7 (Richtung Lübeck, Berlin, Hannover, Bremen, Flensburg und Kiel) sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Hauptbahnhof und andere Verkehrsknotenpunkte sind ebenfalls in der Nähe der Immobilie. Die Hamburger City mit ihren zahlreichen Geschäften und Passagen ist fußläufig entfernt.
Sonstige Angaben
Nach Absprache frei lieferbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.#
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 524,00 m², Bundesland: Hamburg