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ca. 194 m² ebenerdige Gewerbe-/Ausstellungs-/Bürofläche für vielseitige Nutzungen geeignet
Kaltmiete: € 1.164,00
bezugsfrei ab: sofort
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.164,00Warmmiete: € 1.649,00
Objektdaten Sonstige
bezugsfrei ab: sofort
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in einem im Jahr 1998 errichteten Wohn- und Geschäftsgebäude. Das baulich in einem sehr guten Zustand befindliche Gebäude, verfügt im ersten Geschoss über voll vermietete Wohneinheiten. Im Erdgeschoss steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zur Vermietung an:
ca. 194 m² barrierefreie Gewerbe-/Ausstellungs-/Bürofläche
- Andienung rückwärtig über automatische Glasschiebetür
- Raumhöhe ca. 3 m
- derzeit aufgeteilt auf einen großen Raum sowie zwei WC-Einheiten
- Strom, Wasser-, Abwasser- und Kommunikationsanschluss
- Boden gefliest
- abgehängte Decke
- Belichtung über Fensterflächen
- beheizbar über Zentralheizung
- PKW-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter sind großzügig vorhanden
Die Flächen werden im derzeitigen Zustand vermietet. Ausstattungs- oder Änderungswünsche des Mieters können in Absprache mit dem Vermieter vorgenommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Es liegt kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor.
Lage
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich im Südosten der Landeshauptstadt Dresden, in Strehlen. Der Stadtteil (ca. 10.000 Einwohner) ist aufgrund seiner guten Infrastruktur besonders bei Familien, Singles und Senioren beliebt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die Gewerbefläche ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Parkplätze sind direkt am Haus vorhanden und die Haltestelle der Straßenbahnlinien 9, 10 und 13 liegt unmittelbar vor dem Objekt. Die Dresdner Innenstadt ist in ca.7 Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Kurzfristig frei lieferbar.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Stichworte:
Nutzfläche: 184,00 m², Gesamtfläche: 194,00 m², Bürofläche: 194,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden