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ca. 179 m² Bürofläche im ersten Obergeschoss

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 3 Juli, 2:07
Aufrufe: 1
ID: DynvNRyQ
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 179 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 179 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 77.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 77.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 2.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In dem repräsentativen Gewerbepark steht in einem der Bürogebäude eine hochwertige Bürofläche zur Vermietung an. Die Fläche teilt sich wie folgt auf:

ca. 179 m² Bürofläche
- im 1. Obergeschoss
- aufgeteilt auf 4 Räume
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- flexible Raumaufteilung
- Teeküche
- Teppichbodenbelag
- Kabelkanäle

Ausstattungsbeschreibung

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Endenergiewert Strom: 2,50 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme: 77,70 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 27.04.2024

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Wandsbek und ist über den Autobahnzubringer ,,Jenfeld" der A 24 schnell erreichbar. Die A 24 in Verbindung mit der A 1 / A7 verbindet Hamburg mit Berlin, Lübeck, Hannover und Bremen. Die Hamburger Innenstadt sowie der Hafen sind über die nahegelegene B 75 ebenfalls schnell erreichbar.
Durch die nahegelegene S-Bahnstation ,,Tonndorf / Wandsbek-Ost" und durch Busverbindungen ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.

Sonstige Angaben

Nach Absprache frei lieferbar.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 179,00 m², Bundesland: Hamburg

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