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ca. 1150 qm Produktions- oder Lagerhalle mit Bürofläche auf Empore in Köln-Ehrenfeld!
Kaltmiete: € 6.900,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6.900,00
Mieterprovision: 1,19 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 1,19 (dies entspricht 1 Monatskaltmiete + 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Nebenkosten: € 2.530,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 120.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 13.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hier wird eine Produktions-/Lagerhalle mit Büro-Galeriefläche im Lichtviertel angeboten.
Die Gebäude- und Fabrikhallen gelten heute als Industriedenkmal. Hier war früher die Maschinenfabrik Heinz Strunk und Co. etabliert.
Die Gesamtkonstruktion ist von einem sehr guten Zustand.
Die Halle hat durch die großen Dachfenster sehr viel Helligkeit.
Die Empore hat eine Fläche von 150qm und kann als Bürofläche genutzt werden. Der Zugang der Bürofläche erfolgt über eine Stahltreppe innerhalb der Halle.
Die Kranbahn verfügt über eine Traglast von 5 Tonnen.
Ausstattungsbeschreibung
Der Boden in der gesamten Halle besteht aus einem hoch strapazierfähigen und belastbaren Betonboden.
Die Toreinfahrt kann von LKWs angefahren werden.
Fluchtwege sind vorhanden.
Die Bürofläche auf der Empore ist nicht ausgebaut und kann individuell gestaltet werden.
Die Halle kann auf Wunsch auch geteilt werden.
Lage
Die Halle liegt im Szeneviertel Köln-Ehrenfeld.
Kreative, mittelständische Unternehmen bis hin zu Großbetrieben haben diesen Standort gewählt, welcher sich durch die gute Erreichbarkeit und die hervorragende Nahversorgung sowie den Ehrenfelder Lifestyle auszeichnet.
Fußläufig erreichbar sind die U- und Straßenbahnlinie 3, 4, 5 und 13.
Die Innenstadt ist in ca. drei Minuten mit dem PKW und mit den ÖPNV erreichbar.
Die Anbindung an den Kölner Autobahnring (A1, A3 und A4) ist über die Aachener Straße in Richtung Westen zu erreichen und die A57 im Norden.
Sonstige Angaben
Kaution: 5 Monatskaltmieten
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 120 kWh, Gas, Bj. 1970, Stromverbrauchskennwert: 13,1 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA/4)
Stichworte:
Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen