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**Ca. 110 m² Einzelhandels- oder Praxisfläche zentral beim Marktplatz in Henstedt-Rhen** 1

Preis: 870,00
Region: Henstedt-Ulzburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 2 Februar, 5:36
Aufrufe: 3
ID: p42P3aj1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 870,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 870,00

Mieterprovision: 1,5 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00

Nebenkosten: € 180,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 186.80 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 186.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 1.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde im Jahr 1967 errichtet und besteht aus insgesamt 57 Wohneinheiten in den Obergeschossen sowie 8 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die rechteckig geschnitten und mit breiten Schaufensterfronten ausgestattet sind.

Vor der Immobilie stehen Ihren Kunden zahlreiche Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ladenfläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann zum 01.12.2015 angemietet werden. Der Boden ist mit hellem Laminat ausgelegt, Sanitäranlagen sind vorhanden und ein ca. 30 m² großer Lagerraum ist direkt an die Mietfläche angeschlossen.

Lage

Henstedt-Ulzburg liegt im südlichen Schleswig-Holstein an der Aufbauachse Hamburg-Kaltenkirchen. Die Großgemeinde gehört zur Metropolregion Hamburg; die Hamburger Stadtgrenze ist 15 km entfernt. In den letzten Jahren weist Henstedt-Ulzburg eine konstant steigende Einwohnerzahl vor. Derzeit leben dort knapp 28.000 Menschen.

Über die Schnellbahnen A1 und A2 sowie über die Buslinien 293 und 616 (HVV-Verbund) ist Hamburg problemlos zu erreichen. Die Haltestelle "Rhen, Wilstedter Straße" der Linie 293 ist nur wenige Meter von der Ladenfläche entfernt. Auch andere größere Städte in Schleswig-Holstein (z.B. Elmshorn, Neumünster, Bad Segeberg) sind über die regionalen Bahn- und Buslinien erreichber.

Die Immobilie, in der sich die angebotene Ladenfläche befindet, bildet neben dem Marktplatz mit angrenzendem REWE Markt das Zentrum des Ortsteils Henstedt-Rhen. In unmittelbarer Umgebung um den Marktplatz befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bank/Sparkasse), um den gesamten Ortsteil zu versorgen. Die objekteigenen Stellplätze vor den Ladenflächen erhöhen die Attraktivität für Ihre Kunden.

Sonstige Angaben

Bei Anmietung wird eine Kaution in Höhe von Höhe von 3 Bruttomonatsmieten inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer fällig.

Stichworte:
Lagerfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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