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ca.10,2 % Bruttorendite ! - Gepflegtes und im Jahr 2000 saniertes Haus sucht neuen Eigentümer !
Kaufpreis: € 199.900,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 867 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 867 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 185.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In Massivbauweise hergestelltes Mehrfamilienhaus, das sich in sehr gutem Zustand darstellt.
Hier haben Sie ein Haus mit viel Charme und Potenzial.
Mögliche Mieteinnahmen : ca. 350m² x 4,85 EUR = 1657,50 EUR/ Mon = 20370.- EUR/ Jahr.
Derzeit wohnen die Eigentümer selbst im EG und 1.OG.
Das 2.OG ist frei.
Aufteilung:
EG = 1 Wohnung von ca. 116m²
1.OG = 1 Wohnung von ca. 116m²
2.OG ( DG ) = 1 Wohnung von ca. 108m²
mit Gauben.
Im Jahr 2000 wurde das ganze Haus saniert:
- Fassade wurde verputzt
- Dach neu eingedeckt
- Elektro erneuert
- Fenster erneuert ( doppelverglast)
- Türen erneuert
- Wasserleitungen erneuert
- EG und 1.OG Kaminanschluß
- neue Wandbeläge - Verputze
- Treppenhauswände erneuert
- etc.
Damaliger Kostenpunkt für die Sanierung ca. 120000.- DM ( 60353 EUR)
Danach hat es in der 1.Etage am 14.07.2000 leider gebrannt und durch die Firma Sprint wurden dann weitere Maßnahmen der Renovierung und Sanierung, aufgrund des Brandes und des Rauches,durchgeführt, die dann mit der Versicherung abgerechnet wurden.
- Gesamtsumme der durchgeführten Arbeiten ca. 149000.- DM ( entspricht 75127.- EUR )
Die Angebote/Rechnungen von Sprint dazu liegen vor !
Heizung:
- erneuert Ende 2012 ( Junckers)- Rechnung liegt vor !
Hinweis:
Bildmaterial vom 1.OG und 2.OG sowie vom Spitzboden.
Der im Erdgeschoß wohnende Eigentümer möchte bitte kein Bildmaterial im Internet.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoß:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Diele
- 1 Badezimmer
- 1 Terrasse
1. Obergeschoß:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Diele
- 1 Badezimmer
2.Obergeschoß:
- 4 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Diele
- 1 Badezimmer
Spitzboden:
- nicht ausgebaut
- kann über die Wohnung in der 2.Etage begangen werden
Haus komplett unterkellert.
Garten ist durch einen Zaun getrennt, da das Hobby des einen Eigentümers Hühnerhaltung ist und gleichzeitig aber ein Hund im Haus ist.
*** Verkauf ohne zusätzliche Käuferprovision*** !!
Lage
Die Immobilie liegt izwischen Alt- Hamborn und Bruckhausen in der Nähe des Helios Krankenhauses und ganz in der Nähe von IKEA Duisburg.
Bruckhausen ist ein Duisburger Stadtteil im Stadtbezirk Meiderich/Beeck.
Er gehörte früher zum Stadtkreis Hamborn, der 1929 mit dem Stadtkreis Duisburg vereinigt wurde
Mit dem Auto hat man shnell Anschluß zu der A 42 und der A 59.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 185.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung?
Sprechen Sie uns gerne an.
Ansprechpartner: Holger Westheide
Tel: 01578.9539 120
Dann schreiben Sie uns direkt vom Immobilien Portal an und geben Sie bitte Ihre komplette Adresse und Ihre Telefonnummer an.
Wir arbeiten mit einem großen, unabhängigen Immobilienfinanzierer zusammen und sind Ihnen auch gerne bei der Finanzierung dieser Immobilie behilflich.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen