ca. 1.447 m² Lager-/ Produktionsfläche (teilbar ab ca. 587 m²) mit angrenzenden Büroflächen

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter

Objektbeschreibung

In dem gepflegten Gewerbeobjekt stehen zurzeit folgende Flächen zur Vermietung an:

ca. 860 m² Produktions-/ Lagerfläche mit ca. 272 m² angrenzenden Büro-/ Sozialflächen
- 2. Obergeschoss, Haus 21
- umlaufende Lichtbänder
- zwei Lastenaufzüge sowie zwei Personenaufzüge
- Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Höhe ca. 3 m ca. 3,2 m
- direkte Verbindung zum Büro
- Aufteilung flexibel

ca. 587 m² Produktions-/ Lagerfläche mit integrierten Büro-/ Sozialflächen
- 3. Obergeschoss, Haus 14
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Licht
- zwei Lastenaufzüge sowie zwei Personenaufzüge
- Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Höhe ca. 3 m ca. 3,2 m
- direkte Verbindung zum Büro
- Aufteilung flexibel

Auf dem Gewerbegrundstück können bei Bedarf Pkw-Stellplätze angemietet werden.

ENERGIE
Energieausweis liegt vor. Bei Bedarf stellen wir Ihnen den Energieausweis für die für Sie interessanten Flächen gern zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

ENERGIE
Energieausweis liegt vor. Bei Bedarf stellen wir Ihnen den Energieausweis für die für Sie interessanten Flächen gern zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Nähe der Wandsbeker Chaussee im Gewerbegebiet von Hamburg - Wandsbek. Die Anschlussstelle ,,HH Jenfeld zur Autobahn A 24 - und in deren weiteren Verlauf an die A 1 sowie A 7 - kann innerhalb von etwa 7 Fahrminuten erreicht werden. Die Verkehrsachsen nach Berlin, Lübeck, Bremen, Hannover und Kiel sind somit zügig erreichbar. Die B 75 (Ahrensburger Strasse) verbindet den Objektstandort mit der Hamburger Innenstadt. Durch den in direkter Nähe befindlichen ,,Ring sowie durch die nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahnststion ,,Wandsbek ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.

Sonstige Angaben

Nach Absprache frei lieferbar.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt, Herrn Hubert Gottwald, über Telefon (040) 325665-12.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1719,00 m², Bürofläche: 272,00 m², Bundesland: Hamburg