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ca. 1.050 m² ebenerdige Lager-/Fertigungsflächen (Krahnbahn) mit ca. 250 m² Büro-/Sozialflächen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Objektbeschreibung
Das ca. 45.000 m² große Gewerbegrundstück ist mit mehreren ebenerdigen Gewerbehallen mit einer Gesamtfläche von ca. 15.000 m² und einem 4-geschossigen Bürogebäude mit ca. 7.225 m² bebaut. Die Büro- und Hallenflächen sind nach Bedarf teilbar. Aktuell stehen auf dem Grundstück folgende Flächen zur Verfügung:
ca. 1.050 m² Fertigungs-/Lagerfläche
ca. 250 m² Büro-/Sozialfläche
- ca. 7 m hoch
- ebenerdig, 1 Rolltor
- beheizbar
- Bodenbelastbarkeit min. ca. 3 t/m²
- Boden mit Industriefliesen
- Kranbahn ca. 2 t Tragkraft
- Büro-/Sozialflächen direkt an Hallenfläche angeschlossen
- Büroflächen umfangreich renoviert mit Teppich, Glastrennwände, großzügiger Empfangsbereich, Teeküche sowie getrennte WC-Anlagen
Bei Bedarf kann die Hallenfläche um ca. 200 m² erweitert werden.
PKW-Stellplätze können auf dem Gelände angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor. Die Erstellung eines Energieausweises ist vom Eigentümer beauftragt worden.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Maschen, in werbewirksamer Lage direkt am Maschener Kreuz. Hier treffen die Autobahnen A 1, A 7 und A 250 zusammen und gewährleisten somit eine optimale Anbindung über die Autobahnen in Richtung Hannover, Bremen, Hamburg, Lübeck, Berlin und Lüneburg.
Sonstige Angaben
Nach Absprache frei lieferbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1300,00 m², Bürofläche: 250,00 m², Bundesland: Niedersachsen