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C´est bon, C´est bon!
Kaufpreis: € 359.900,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 251,90Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Hier geht es zur virtuellen Besichtigung einer Beispielwohnung: https://ogulo.de/tour/kampmeyer//567014767
Ab dem 01. Juli 2017 könnte diese Gartenwohnung Ihre sein!
Die sich momentan noch im Bau befindliche Wohnanlage mit zwei freistehenden, viergeschossigen Mehrfamilienhäusern sowie einer gemeinsamen Tiefgarage verfügt über insgesamt 36 Eigentumswohnungen.
Die barrierefreie Erdgeschosswohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, Abstellraum und den großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der 18,2 m² großen Terrasse mit angrenzender Gartenfläche. Grillabende mit Freunden in der Südstadt Kölns sind somit problemlos möglich.
Ausgestattet mit Kunststofffenster mit Mehrscheiben-Isolierverglasung und abschließbaren Griffen, elektrisch betriebene Kunststoffrollläden, weiß gestrichenem Malervlies, einer raumweise regulierbaren Fußbodenheizung sowie Eichenparkett- oder auch Feinsteinzeugboden haben diese 85 m² so einiges zu bieten.
Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage für 25.900,- € und ein Kellerraum. Die gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner steht ebenfalls im Untergeschoss zur freien Verfügung. Das Fahrrad kann in einem der Fahrradkeller abgehend von der Tiefgarage sicher untergebracht werden.
Gerne Beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch, vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns.
Lage
Der BONNER WALL 118 befindet sich zentral zwischen Volksgarten, Rheinufer, Chlodwigplatz und der Heimat von Fortuna Köln, dem Südstadion. Die Kölner Südstadt liegt in einem Halbkreis um die Altstadt, zwischen den Kölner Ringen und dem Inneren Grüngürtel. Besonderer Anziehungspunkt ist im Sommer der Volksgarten. Er ist nur einen Steinwurf entfernt und mit seinen 14 Hektar eine der ältesten Grünanlagen in Köln. Liegewiesen, Kinderspielplätze, ein Weiher mit Tretbootverleih und ein Biergarten bieten viel Raum zur Erholung.
Auf der anderen Seite lockt das Rheinufer, das in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dort sorgen Römer- und Friedenspark für ein nahezu märchenhaftes Ambiente mit ihren überwucherten Ruinen und verwinkelten Wegen. Eine schnelle Joggingrunde im Volksgarten, ein gemütlicher Spaziergang am Rhein oder einen Kaffee im belebten Veedel: Bewohner der Südstadt sind weder auf PKW noch auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen.
Die Buslinie 142 hält direkt vor der Haustür und verbindet den Bonner Wall mit dem Chlodwigplatz. Von hier ist, durch die Straßenbahnlinien 12, 15 und 16, eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das umliegende Stadtgebiet gewährleistet. Anschluss an den Kölner Autobahnring erhalten Sie in nur wenigen Minuten über das Autobahnkreuz Köln-Süd.
Sonstige Angaben
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0221-9216420
Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.kampmeyer.com
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen