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BW 907: Suchen Sie eine solide Kapitalanlage ? Dann sind Sie hier richtig ! Dreifamilien-Fachwerkhaus mit Erker in Tr...
Kaufpreis: € 288.000,00
Wohnfläche: ca. 306 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 203 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 288.000,00
Käuferprovision: Keine Maklergebühr !
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 306 m²
Grundstück: ca. 203 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906/85/92
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Liebevoll saniertes Mehrfamilienwohnhaus gegenüber dem Kurhaus im ruhiger Zentrumslage. Sowohl als Kapitalanlage oder für den Selbstbezug bestens geeignet !
Lage
Das Wohnhaus liegt in ruhiger, zentrumsnaher Lage. Das Haus ist bereits in drei Einheiten geteilt, so dass Sie die Wohnungen auch einzeln verkauft werden können.
Es ist solide vermietet. Die Ober- und Dachgeschosswohnung sind jeweils als Wohngemeinschaft vermietet, welche überwiegend aus Studenten bestehen.
Auf Wunsch, kann eine günstige Finanzierung mit unter 3% Zinsen übernommen werden.
Sonstige Angaben
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus liegt im Herzen der Stadt Triberg und dennoch ruhig direkt beim Kurhaus. Es ist im Fachwerkstil erbaut mit voller Unterkellerung und Speicher. Die Erd- und Obergeschosswohnung sowie das Dachgeschoss sind solide vermietet. Durch die aussergewöhnliche Raumhöhe und den Erhalt der alten Kassettentüren, finden Sie hier eine gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Heizunganlage wurde 2010 erneuert.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde grundlegend renoviert und mit neuen Böden sowie hellem Sanitär versehen. Die Küche sowie der Flur wurden ebenfalls neu gefliest. Der Aussenanstrich ist erneuert des Anwesens ist erneuert u. die Gas-Zentralheizung 2010 ebenfalls neu installiert.
Das Haus ist bereits in drei Einheiten geteilt, sodaß auch ein Erwerb bzw. ein späterer Verkauf der einzelnen Wohnungen möglich ist.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
3 Keller, 1 Wasch-/Abstellraum, 1 Heizraum, 1 Werkstatt
Erdgeschoss:
Wohnen 18.18m², Schlafen 16.14m²; Kind 17.61m², Kind 11.46m², Wohnküche 12.75m², Bad 4.87m², WC 2.23m², Diele 12.29m² = insgesamt 95.53 m²
Obergeschoss:
Wohnen 20.56m², Kaminzimmer / Schlafzimmer 22.07m², Kinderzimmer 15.42m², Schlafzimmer 17.06m², Bad 5.31m², Wohnküche 13.86m², WC 2.23m², Diele 13.44m², kl. Balkon.
I. Dachgeschoss:
Wohnen 22.64m², Schlafen 17.76m², Kind 13.64m², Kind 10.66m², Bad 10.83m², Küche 6.91m², Flur 14.4m².
II.Dachgeschoss:
Speicherräume