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BVBI: Wohnpalast in Wald- und Seenähe - Einliegerwohnung inklusive!
Kaufpreis: € 308.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1000 m²
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 308.000,00
Käuferprovision: Für dieses Angebot wird dem Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision für die Berliner Volksbank Immobilien GmbH in Rechnung gestellt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Renovierungsjahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1981 errichtete Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich, nur wenige Meter vom Ruppiner See enfernt, in einer ruhigen Anliegerstraße.
Auf 2,5 Wohnetagen stehen den neuen Bewohnern neben großzügigen Räumen auch eine hochwertige Ausstattung zu Verfügung. Das Haus wurde im Jahr 2002 umfassend saniert ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Das Erdgeschoss lädt mit einem freundlichen Eingangsbereich zum Eintreten ein. An die ansprechende Diele grenzt die große Küche mit modernsten Einbaumöbeln und einem Ess-Tresen an. Über kurze Wege gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit teilweise bodentiefen Fensterfronten. Sei es die gemütliche Bibliothek, das große Zimmer mit Kamin und Blick in den Garten oder das Zimmer mit dem Zugang zur weitläufigen Süd-West-Terrasse - jeder Bereich hat seine eigenen Vorzüge und glänzt durch eine geschmackvolle Ausstattung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein gefliestes Wellness-Bad mit Whirpool-Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Die pflegeleichten Fliesen- bzw. Parkettböden unterstreichen den Charme eines jeden Zimmers.
Im Obergeschoss sind 2 großzügige Schlafräume untergebracht, wober der Durchgang zum Treppenbereich mit qualitativen Einbauschränken als Ankleidebereich konzipiert ist. Diese Etage wird durch ein praktisches, kleines Badezimmer ergänzt. Die Gemütlichkeit diese Etage wird durch den in der ganzen Etage verlegten Teppichboden verstärkt.
Zur Erweiterung der Wohnfläche dient das Souterrain, welches eine kleine, separate, Einliegerwohnung mit eigenem Zugang beherbergt. Unter der Gartenterrasse befindet sich eine Tiefgarage für das Familienauto. Der gepflegte Garten des Anwesens wird durch zahlreiche Bäume eingerahmt und steht für die familiären Freizeitaktivitäten, wie z.B. gemütliche Grillabende, zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Kurz & bündig:
Das Haus, Baujahr 1981, befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde zwischen 2000-2002 umfassend und hochwertig saniert.
- Wohnfläche ca. 200 m² + Nutzfl. ca. 230 m²
- 6 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Terrasse
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Qualitativ hochwertige Einbauküche inkl. Geräten
- Große Gartenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang im - Souterrain
- Tiefgarage unter der Terrasse + Carport-Stellplatz
- Gas-Zentralheizung mit Solaranlage zur - Warmwasserbereitung
- Teppich-, Parkett- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit Rollläden
Lage
Die Fontanestadt Neuruppin ist die Kreisstadt des Landkreises Ostprignitz-Ruppin (OPR) mit rd. 31.000 Einwohnern. Neuruppin liegt am langgesteckten Ruppiner See, dem Eingang zur Ruppiner Seenplatte, und ist u.a. Geburtsstadt von Theodor Fontane und Friedrich Schinkel.
Die Immobilie befindet sich in Gildenhall, einem Wohnplatz der Stadt Neuruppin, nordöstlich der Altstadt am gegenüberliegenden Ufer des Ruppiner Sees gelegen.
Mit dem Pkw erreicht man das nordwestlich von Berlin gelegene Neuruppin über die A24 und B167. Nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt verläuft die Buslinie 771, welche als Stadtlinie alle zentralen Orte der Stadt verbindet. Die Regionalexpress 6 (Berlin - Wittenberge) verbindet Neuruppin u.a. mit Berlin und bietet so ebenfalls eine gute Anbindungsmöglichkeit.
Sonstige Angaben
Berliner Volksbank Immobilien Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf:
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Stichworte:
Nutzfläche: 230,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen