BVBI: Villa am Pfuhl. Die Bühne für Ihr Leben von der Natur umarmt. 1

Kaufpreis: € 469.000,00

Wohnfläche: ca. 185.28 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2039 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 469.000,00

Käuferprovision: Für dieses Angebot wird dem Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision vom Kaufpreis in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. für die Berliner Volksbank Immobilien GmbH in Rechnung gestellt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 185.28 m²

Grundstück: ca. 2039 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 58.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Villa präsentiert sich auf einem herrlichen Grundstück in West-Ausrichtung direkt an einem kleinen See oder Pfuhl, welchen die Biesenthaler auch Semmelsee nennen und gern zum Angeln nutzen. Eingebettet zwischen Wald, Wasser und Wiesen sind Ruhe und Idylle somit garantiert.

Von der Haustür fällt man direkt in die einladende Natur. Dank der familienfreundlichen Lage, können Kinder hier von Straße zu Straße ziehen und die "Welt erkunden". Wenn Ihnen die Lage zusagt, dann wird das imposante Anwesen Ihr Herz erobern.

In Massivbauweise errichtet, überzeugt es mit einem Dach aus Naturschiefer und Kupferrinnen. Liebevoll gepflegt und saniert, vom Keller bis zum Dach, vom Haus bis zur Garage, vom Blumenbeet bis zur Hecke, bietet es viel Platz für die große Familie und beeindruckt mit Ausstattungsdetails im ländlichen Stil mit modernen Akzenten.

So verfügt das Erdgeschoss über insgesamt 4 Zimmer neben Küche und Bad. Genießen Sie im Wintergarten zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick auf Ihr eigenes Fleckchen Erde.

Von der großzügigen Diele führt eine Massivholztreppe in alle Etagen des Hauses. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine separat nutzbare Wohneinheit. Diese bietet 2 großzügige Zimmer, eine Wohngalerie sowie eine Wohnküche neben dem Familienbad. Der ausgebaute Spitzboden ergänzt die Nutzfläche, eignet sich aber auch als Schlafraum sowie für die Gäste.
Im Teilkeller sind die üblichen Nutzräume untergebracht sowie eine Tiefgarage. Weiterer Nebengelass, wie eine 2. Garage, Holzlager und Schuppen ergänzt die großzügige Nutzfläche.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um das Haus mit allen Rafinessen zu erleben!

Ausstattungsbeschreibung

Kurz & bündig:

- Anwesen im Grünen, direkt am "Semmelsee" (Pfuhl)
- voll erschlossenes Grundstück inkl. Abwasser in - Westausrichtung
- massive Architektenvilla m. Schieferdach, Kupferrinnen u.v.m.
- 2005 saniert und Aufbau des Dachgeschosses
- Nutzung auch als Zweifamilienhaus
- Erdgeschoss m. 4 Zimmern, Küche, Bad
- großer Wintergarten, ca. 32,22 m²
- Dachgeschoss m. 2 Zimmern, Wohngalerie, Wohnküche, Bad
- ausgebauter Spitzboden
- beheizter Teilkeller m. Tiefgarage
- Eichenparkett, Fliesenboden
- Massivholztüren im EG
- 2. Garage neben dem Haus

Lage

Biesenthal ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Barnim ca. 30 km entfernt von der Hauptstadt.

Die Umgebung bietet unter anderem viele Wander- und Radtourmöglichkeiten auf den Spuren der Märkischen Eiszeitstraße. Aber auch Wasserratten werden durch die zahlreichen Seen in dieser Region auf Ihre Kosten kommen.

Biesenthal ist infrastrukturell gut erschlossen mit direkter Anbindung an die Bundesstraße 2 als auch die Autobahn 11 und an die Bahnlinie "Berlin-Stettin". Alle Geschäfte und Einrichtungen (Schulen etc.) des täglichen Bedarfs sind im Zentrum der Stadt vorhanden.

Sonstige Angaben

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf:

Ganz egal, ob Sie vom eigenen Schlösschen für die Familie träumen, einer Wohnung in Citylage oder aber mit einer sicheren Geldanlage für die Zukunft vorsorgen wollen, wir hören genau zu und unterstützen Sie! Gemeinsam können wir Ihre Wünsche und Vorstellungen verwirklichen. Einen ersten Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand - von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und geprüft. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Stichworte:
Nutzfläche: 167,38 m², Gesamtfläche: 185,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen