BVBI käuferprovisionsfrei: Sonnige oberste Etage, weitläufiger Grünblick und gute Verkehrsanbindung!

Kaufpreis: € 107.000,00

Wohnfläche: ca. 50.82 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 107.000,00

Käuferprovision: Gerne weisen wir darauf hin, dass dieses Immobilienangebot über die Berliner Volksbank Immobilien GmbH käuferprovisionsfrei erworben werden kann.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50.82 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das ca. 1970 in verkehrsgünstiger Lage errichtete Mehrfamilienhaus ist eins von 11 verbundenen Gebäuden dieser gepflegten und finanziell anhand der Instandhaltungsrücklage (per 12/2014 über rd. TEUR 252) gut ausgestatteten Wohnanlage mit insg. 102 Wohneinheiten.

Besonders schön und naturverbunden ist die weitläufige Gartenanlage, welche wie ein kleiner Park wirkt, der zur jeder Jahreszeit die Bewohner aufs Neue bezaubert.

Die Wohnung befindet sich in der 2. und obersten Etage (ohne Aufzug); besteht aus zwei Zimmern, Bad (innenliegend), Küche sowie Flurbereich und hat einen sonnigen Balkon.

Die gesamte Wohnung inkl. Balkon ist zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet, so dass neben dem herrlichen Grünblick bedingt der sonnigen West-Ausrichtung viel Licht einfällt und somit die Wohnung hell und freundlich ist.

Die Wohnanlage ist auf Erbbaurechtsbasis errichtet worden, so dass für diese Wohnung neben dem angegebenen monatlichen Wohngeld eine jährliche Erbbauzinszahlung anfällt, und zwar i.H.v. auf pro Monat umgerechnet 66,38 EUR.

Ausstattungsbeschreibung

Im Verlauf der Zeit wurde die Innenausstattung wie folgt modernisiert:

- Einbau neuer Kunststoff-Fenster im Schlafzimmer und Küche (ca. 1995)

- Einbau neue Wohnungs-Eingangssicherheitstür (ca. 1995)

- Verlegung neuer Fußbodenbelege (Zimmer und Flur, Laminat; ca. 1995)

- Einbau Kunststoff-Fenster und Balkonterrassentür (ca. 80er Jahre)

- Küche und Bad inkl. Waschmaschinen-Anschluß (ca. 80er Jahre)

Für einen zeitgemäßen Wohnzustand (Ausstattung) innerhalb der Räume bedarf es einer Anpassung an die individuellen Ansprüche bzw. gemäß Verwendungszweck.

Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.

Die Beheizung erfolgt zentral über eine in 2014 erneuerte Öl-Heizungsanlage; die Warmwasserbereitung dezentral.

Lage

An der südlichen Stadtgrenze von Berlin liegt der schöne Stadtteil Marienfelde. Das ehemalige Dorf wurde im 13. Jahrhundert gegründet und hat sich den Charme des dörflichen Erscheinungsbildes durch liebevoll restaurierte Altbau-Häuser und aufgelockerte Bebauung größtenteils bewahrt.

Freistehende Stadtvillen, Einfamilienhäuser mit Gärten, grundsolide Bauten der 60/70er Jahre mit parkähnlichen Gartenanlagen und modern wirkende architektonische Neubauten prägen hauptsächlich das Ortsbild. Malerisch erscheint die noch gut erhaltene alte Dorfanlage mit mittelalterlicher Feldsteinkirche, Dorfteich und Dorfkrug. Somit eine lebendige Mischung, so dass es nicht verwundert, dass Marienfelde auch aufgrund seiner div. gewerblichen Nutzflächen (z.B. Sport- und Fitness-Anlagen, Einkaufs- und Baumärkte etc.) und bedingt der insg. guten Infrastruktur (Kitas, Schulen, Einkauf, Ärzte, Verkehrsanbindung etc.) zu einem beliebten Wohnort in Berlin zählt.

Die Lage-Besonderheit bei dieser Immobilie ist, dass nur ein paar Gehschritte zur Bus-Haltestelle der Linie 277 sind und von hier aus in weniger als 9 Fahrmin. die S-Bahn "Buckower Ch." (S2 u.a. Potsdamer Platz, Friedrichstr) oder die U-Bahn "Alt-Mariendorf" (U6 u.a. Stadtmitte, Friedrichstr) schnell erreicht ist.

Sonstige Angaben

Berliner Volksbank Immobilien Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf:

Ganz egal, ob Sie vom eigenen Schlösschen für die Familie träumen, einer Wohnung in Citylage oder aber mit einer sicheren Geldanlage für die Zukunft vorsorgen wollen, wir hören genau zu und unterstützen Sie! Gemeinsam können wir Ihre Wünsche und Vorstellungen verwirklichen. Einen ersten Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und geprüft. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Gern sind wir Ihnen bei Fragen behilflich nutzen Sie das Kontaktfeld auf dieser Seite und Sie erhalten detaillierte Informationen zu dieser Immobilie! Berliner Volksbank Immobilien Ihr Partner beim Immobilienkauf und verkauf.

Stichworte:
Gesamtfläche: 50,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Berlin, 2 Etagen