Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Berlin
BVBI käuferprov-frei: Großzügig auf einer Wohnebene leben - Bungalowstil in Ruhiglage genießen!
Kaufpreis: € 318.000,00
Wohnfläche: ca. 112.52 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 597 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 318.000,00
Käuferprovision: Gerne weisen wir darauf hin, dass dieses Immobilienangebot über die Berliner Volksbank Immobilien GmbH käuferprovisionsfrei erworben werden kann.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 112.52 m²
Grundstück: ca. 597 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 202.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1972 in massiver Bauweise (Bimsbeton-Hohlblockstein-Mauerwerk 50/II; 24 cm; Süd-Giebelwand 30 cm) als voll unterkellerter Bungalow mit Flachdach errichtet und hat ca. 1978 das Walmdach mit Ziegeleindeckung erhalten (inkl. 10 cm Geschoßdeckendämmung).
Zum Abstellen von zwei Pkw befinden sich auf dem Grundstück eine massive Garage mit rd. 17 m² (3,07 m x 5,57 m) und ein Stellplatz zuvor.
Der Kellerbereich (Hohlblockstein-Mauerwerk 50/II; 30 cm) mit insg. sechs Räumen (rd. 105 m² Nutzfläche) ist tagesbelichtet, teilbeheizt, hat eine komfortable Stehhöhe (ca. 2,25 m) und einen Außenzugang zur Gartenseite. Kellerbedingt ist die Wohnebene nebst Hauseingang erhöht und über eine fünfstufige Zugangstreppe vom Zufahrts-/Gehweg bzw. der Boden-/Gartenebene erreichbar.
Der großzügige EG-Bereich (rd. 112m²) verfügt auf einer Wohnebene über vier Zimmer, Küche, Bad und das Gäste-WC, so dass alle Räume ohne Treppen/Stufen bequem erreichbar sind. Das rd. 36 m² große Wohnzimmer mit Kamin (für gemütliche sowie kuschlige Tage in der kalten Winter-Jahreszeit) bietet den Zugang zur schönen Sonnen-Terrasse (ca. 22 m²) nebst Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Bis auf die neuwertige Heizungsanlage inkl. neuwertiger Öltanks und neuwertiger Flachheizkörper in 09/2013
- Weishaupt Thermo Condens WTC-OB 20-A (Öl-Brennwertkessel)
- 3x 1.000 l DEHOUST PE-Kombi-Tank (Behälter aus PE-HD mit integrierter Stahlblechwanne)
und die ca. 1983 neue Dachkonstruktion
- Walmdach mit Ziegel-Dacheindeckung und ca. 10 cm Geschoßdeckendämmung (zuvor Flachdach)
befindet sich das Haus im Originalzustand des Baujahres (ca. 1972). D.h. z.B. der Parkett-Fußboden im Wohnzimmer, der Fliesenbelag im Flurbereich, die Holzverbundfenster, die Sanitärbereiche, die dezentrale Warmwasserbereitung ("Elektro-Durchlauferhitzer") etc.
Folglich bedarf die Ausstattung für einen zeitgemäßen Wohnzustand innerhalb der Räume und außerhalb des Hauses einer Anpassung (Modernisierung) an die individuellen Ansprüche. Hierzu gehört beispielsweise mind. auch die Isolierung des Kellerbereiches an der einen ersichtlichen Handlungsbedarf-Stelle (siehe Bild).
Lage
Diese Immobilie befindet sich im schönen Ortsteil Buckow in ruhiger und grüner Wohnlage sowie der Nähe zum historischen Dorfkern von Alt-Buckow.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erfolgt über die in paar Gehminuten entfernten Buslinien "M11 oder 744", welche eine schnelle Verbindung zur U-Bahn "Johannisthaler Chaussee" ermöglichen. Auch die Stadtautobahn ist in kurzer Zeit erreichbar.
Gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs und diverse Dienstleistungsangebote inkl. Ärztezentrum sowie Kitas nebst Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Das beliebte Einkaufszentrum "Gropius Passagen" ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die grüne Umgebung und der Britzer Garten in der Nähe laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten viel Erholung sowie Entspannung.
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür bitte das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
Besichtigungstermine können erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.
Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 112,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 105,54 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen