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BVBI: Haus und Hof für Eigentümer mit großen Ideen!
Preis: € 426.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Kostenübersicht
Preis: € 426.000,00
Käuferprovision: Für dieses Angebot wird dem Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision für die Berliner Volksbank Immobilien GmbH in Rechnung gestellt.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 70000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 410.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 410.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein ca. 70.000 m² großes landwirtschaftliches Grundstück mit ca. 60 m Straßenfront in Nord-Süd Ausrichtung. Der Grundstücksteil in Straßennähe ist Bauland. Hier könnte eventuell ein zweites Wohnhaus errichtet werden. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Brunnen zur Pferdetränke und zur Gartenbewässerung.
Dem Grundstück ist ein Wohnhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 300 m² Nutzfläche zugehörig. Das Wohnhaus wurde aufwändig aus einem ehemaligen Stallgebäude errichtet und besitzt eine Ausbaureserve von ca. 120 m² im Dachgeschoss. Im Haus befinden sich vier geflieste Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Eine Sanierung des gesamten Wohnhauses, einschließlich Türen und Fenster, erfolgte im Jahr 2014. Daher befindet sich das Haus in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Alle Decken des teilunterkellerten Gebäudes sind massiv. Das Dach sollte jedoch mittelfristig modernisiert werden.
Des Weiteren gehören zum Anwesen eine große Werkstatt, eine großzügige Doppelgarage mit elektrischer Deckenwinde, ein Unterstellraum für Pferde, ein großer Hundezwinger und weitere Kleinställe.
Ausstattungsbeschreibung
- Doppelgarage
- eigener Brunnen
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- große Werkstatt
- Unterstellraum für Pferde
- großer Hundezwinger
- weitere Kleinställe
- Scheune mit Oberboden
Lage
Neu Lübbenau ist ein Ortsteil der Gemeinde Unterspreewald in Brandenburg. Der Ort ist östlich der Spree im Biosphärenreservat Spreewald und in unmittelbarer Nähe des Neuendorfer Sees, mit seinen Campingplätzen und Bungalowsiedlungen, gelegen.
Die als Hauptstraße das Dorf durchquerende Bundesstraße 179 stellt eine direkte Anbindung des Spreewaldes an die Hauptstadt Berlin dar.
Der Ort Neu Lübbenau verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bis hin zu einer Tankstelle. Die Stadt Lübben liegt ca. 15 km entfernt. In den Ort Königs Wusterhausen gelangt man nach ca. 30 km. Auch die Autobahn Berlin-Dresden ist unproblematisch zu erreichen.
Eine Kindertagesstätte befindet sich im Ort. Eine Grundschule ist ca. 6,5 km entfernt.
Sonstige Angaben
Für dieses Angebot wird dem Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision für die Berliner Volksbank Immobilien GmbH in Rechnung gestellt.
Stichworte:
Wohnfläche: 140,00 m², Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen