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BVBI: Geräumiges Landhaus am Wald sucht kreative Eigentümer für Neuanfang!
Kaufpreis: € 247.500,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 501 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 247.500,00
Käuferprovision: Für dieses Angebot wird dem Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision für die Berliner Volksbank Immobilien GmbH in Rechnung gestellt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 501 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 174.45 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus im Bungalow-Stil wurde 1977 erbaut und befindet sich auf einem ca. 501 m² großen Grundstück in ruhiger Waldrandlage. Es verfügt über insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, auf der sich 4 Zimmer und zwei Bäder auf einer Wohnetage mit Unterkellerung verteilen. Der Kellerbereich wurde in die dortige Hanglage integriert, so dass straßenseitig der Eindruck von zwei Etagen entsteht, obwohl sich alle Wohnbereiche auf der oberen Etage befinden.
Die Böden sind größtenteils pflegeleicht gefliest, lediglich im Schlaf- und im Gästezimmer ist Teppich verlegt.
Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand und wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Neben Modernisierungsarbeiten in den Jahren 1994-97 wurde 2008 das Dach komplett erneuert und seit 2013 die alte Heizanlage durch eine Gasheizung ersetzt.
Der Eingangsbereich des Hauses ist mit Natursteinen angelegt und leitet durch das Wohnzimmer zum hinteren Gartenausgang, der mit seiner hübsch angelegten Grünfläche und dem kleinen Teich zum Verweilen einlädt.
Eine Besonderheit ist die geräumige Wohnküche, die durch die bodentiefe Fensterfront sehr hell mit Licht durchflutet wirkt. Der dort angrenzende Balkon ist zum Großteil überdacht und mit liebevoll geschnitzten Details in der Holzbalustrade verziert, von der man einen herrlichen Blick in das angrenzende Naturschutzgebiet genießen kann.
Das alles und die unmittelbare Nähe zum Wolziger See macht dieses Anwesen zu einem Objekt mit hohem Wohnwert.
Lage
Das Einfamilienhaus mit dem weitläufigen Garten liegt im wald- und seenreichen Kolberg, ca. 50 km südlich von Berlin, im Landkreis Dahme-Spree.
Mit dem Auto ist der Anschluss an die Autobahn 10 (Berliner Ring) nur ca. 15 Minuten Fahrtzeit entfernt und bietet so eine optimale Anbindung nach Berlin-Mitte in ca. 45 Minuten Fahrtzeit. Die Buslinie 407 nach Schwerin ist an der nächst gelegenen Bushaltestelle "Kolberg Siedlung" in ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen.
Die ruhige Ortsrandlage bietet neben dem freien und unverbaubaren Blick auf die umliegenden Wälder auch einzigartige Naherholungsmöglichkeiten am großen Wolziger See, der in direkter Umgebung gelegen und schon nach ca. 5 Minuten Fußweg zu erreichen ist.
Im nahen Umfeld und in den umliegenden Ortschaften finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, sowie Ärzte, Restaurants und Cafés.
Sonstige Angaben
Für dieses Angebot wird dem Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision für die Berliner Volksbank Immobilien GmbH in Rechnung gestellt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen