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BVBI: Gepflegte Kapitalanlage am Marktplatz von Zehdenick!
Preis: € 540.000,00
Immobilientyp: Sonstige
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 540.000,00
Käuferprovision: Für dieses Angebot wird dem Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision für die Berliner Volksbank Immobilien GmbH in Rechnung gestellt.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 1269 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 296.20 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 296.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 48.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gebäudeensemble besteht aus einem Vorderhaus inklusive Anbau. Das Vorderhaus wurde im Jahr 1880 erbaut. Das 2-geschossige Objekt ist voll unterkellert. 1995 wurde das Vorderhaus vollständig modernisiert und das Dachgeschoss ausgebaut. Im Zuge dessen wurde dieses rückwärtig um einen 2,5-geschossigen Anbau erweitert. Auf einer Fläche von ca. 868 m² verteilen sich eine Bankfiliale, Büro- & Verwaltungsräume sowie Versicherungsgewerbe. Die Gesamtfläche beträgt ca. 893 m² zzgl. Lagerfläche im Kellergeschoss. 9 Stellplätze stehen im Hinterhof zur Verfügung. Die Räume im Gebäude werden über eine zentrale Heizung beheizt. Der Anbau verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem sowie eine Fußbodenheizung. Nach aktuellen Standardrichtlinien weist die Immobilie einen mäßig guten energetischen Zustand auf.
Ausstattungsbeschreibung
- guter Instandhaltungszustand
- Keller im Vorderhaus nicht beheizt; dient als Lagerraum
- Gasheizkessel: Baujahr 1994
- Warmwasserbereitung erfolgt einzeln in den Mieteinheiten über Elektro-Kleinspeicher
- klimatisiert
- Lüftungsanlage im EG des Vorderhauses und 1. OG des Anbaus
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Bodenbeläge: Stein, Fliesen in WC's, Teppich in übrigen Räumen
Lage
Das Objekt befindet sich im ländlichen Zehdenick. Zehdenick liegt nördlich von Berlin im Landkreis Oberhavel des Bundeslandes Brandenburg. Die Bundesstraße B109 mit Anschluss an das Berliner Autobahnnetz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso besteht ein Zugang an die Havel-Bundeswasserstraße sowie an das Regionalnetz der Deutschen Bahn. Das Grundstück ist im Zentrum unmittelbar gegenüber dem Rathaus anzufinden. Innerhalb der vergangenen Jahre wurde viel in das Erscheinungsbild der Innenstadt investiert. Die Attraktivität ist um einiges gestiegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich im Stadtzentrum.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Wohnfläche: 893,39 m², Lagerfläche: 25,00 m², Ladenfläche: 868,39 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen