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BVBI: Familienglück am Stadtrand. 30er Jahre Charme im neuen Kleid.
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 706 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: Für dieses Angebot wird dem Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision für die Berliner Volksbank Immobilien GmbH in Rechnung gestellt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 83 m²
Grundstück: ca. 706 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 156.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Nur 450 m von Berlins Stadtgrenze entfernt und umgeben von schmucken Einfamilienhäusern, präsentiert sich der charmante 30er Jahre Bau in unwiderstehlicher Lage - dem Speckgürtel, indem Brandenburg und Berlin quasi miteinander verschmelzen.
Die jetzigen Eigentümer haben das Haus in den 90er Jahren liebevoll saniert und modern ausgestattet.
Der Star des Hauses ist die schöne Wohnküche mit modernen Einbauten und einem Gasherd sowie separater Speisekammer. Wohn- und Esszimmer sind durch eine Glastür voneinander getrennt. Für wohlige Wärme sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer. Die zentrale Diele bietet außerdem eine Veranda, das Gäste-WC sowie eine Garderobe.
Eine massive Holztreppe geleitet Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, ein Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit Ankleide.
Im Teilkeller befinden sich die üblichen Nutzräume für Krimskrams & Co.
Die Böden sind mit Fliesen oder Parkett versehen. Im Erdgeschoss könnte sogar der alte Dielenboden unter Verlegeplatten aufgearbeitet werden.
Gepflegte Außenanlagen, eine überdachte Terrasse am Haus sowie eine Garage vervollständigen das familienfreundliche Angebot.
Ausstattungsbeschreibung
kurz und bündig:
- Sanierung in 90er Jahren
- Wohnküche mit modernen Einbauten
- separate Speisekammer/Abstellraum
- Bad & Gäste-WC
- Veranda und Diele
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Esszimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide im DG
- Kinderzimmer im DG
- überdachte Terrasse
- Garage
Lage
Birkenstein ist ein Ortsteil der Stadtrandgemeinde Dahlwitz-Hoppegarten im schönen Landkreis Märkisch Oderland. Es ist wirklich nur ein Katzensprung nach Berlin-Mahlsdorf. Die Natur ist besonders abwechslungsreich mit Bachlandschaften, Wäldern, Feldern und weitläufigen Wiesen.
Der S-Bahnhof Hoppegarten bietet direkten Anschluss an die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist man über die Autobahn 10 oder die Bundesstraße 1/5 zügig in Berlin und im Umland.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen, eine Gesamtschule sowie verschiedene Sport- und Kultureinrichtungen, wie die Galopprennbahn, machen die ruhige Vorortlage interessant und lebendig.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg