BVBI: Ein Stück Eichwalde zum Anfassen! Historische Immobilie im Zentrum!

Kaufpreis: € 1.230.000,00

Wohnfläche: ca. 855 m²

Grundstück: ca. 778 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.230.000,00

Käuferprovision: Für dieses Angebot wird dem Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision für die Berliner Volksbank Immobilien GmbH in Rechnung gestellt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 855 m²

Grundstück: ca. 778 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Renovierungsjahr: 1905

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im Zentrum Eichwaldes, direkt an der "Flaniermeile" in der Bahnhofstraße und zwischen alter Feuerwache und Rathaus gelegen, befindet sich dieses historische Schmuckstück.

1902 wurde das Haus erbaut und als Gaststätte genutzt. Erst dann erfolgte, auf Grund der Lage gegenüber des Rathauses, die Nutzung als "Ratskeller" des Ortes. Nach dem 2. Weltkrieg befanden sich wechselnde Gewerbebetriebe im Haus. Erst 1998, nach einem Verkauf des Hauses, wurde der Umbau und die Sanierung geplant, welche dann im Jahr 2000 erfolgte. Auf die Erhaltung der historischen Elemente sowohl an der Fassade, als auch im Inneren wurde bei der Kernsanierung besonderer Wert gelegt.

Derzeit befinden sich in dem Eckgebäude eine gastronomisch genutzte Gewerbeeinheit, die das gesamte Erdgeschoss inkl. Biergarten einnimmt, 2 Büro-Gewerbeeinheiten im Obergeschoss sowie 2 Wohneinheiten im ausgebauten Dachgeschoss Alle Einheiten sind unbefristet und zuverlässig vermietet.

Die Immobilie ist etwa zur Hälfte unterkellert, wobei hier neben den Hausanschlussräumen auch die Mieterkeller untergebracht sind. Pkw-Stellplätze befinden sich hinter dem Haus.

Ausstattungsbeschreibung

- Gastronomieeinheit im Erdgeschoss
- 2 Büroeinheiten im 1. Obergeschoss
- 2 Wohneinheiten im Dachgeschoss
- Kernsanierung in 2000
- langfristig und zuverlässig vermietet

Lage

Eichwalde liegt im Landkreis Dahme-Spreewald südlich von Berlin. Der direkte S-Bahnanschluss ermöglicht, dass Sie sich in ca. 35 min. im Berliner Zentrum befinden. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 30 min. Das umliegende Wald- und Wassergebiet (Zeuthener See) ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet damit eine entsprechende Erholung nach dem stressigen Alltag.

Seit Unterzeichnung der Gründungsurkunde hat sich Eichwalde zu einem sehr beliebten Wohnort mit reizvoller Mischung aus städtischem Charakter mit herrschaftlichen Berlin-Vorort-Villen der Gründerzeit und naturverbundener Gartenlandschaft entwickelt. Historie und Moderne sind harmonisch miteinander verbunden. Vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wechseln sich ab mit einer guten Verkehrsanbindung über den ca. 5 Gehminuten entfernten S-Bahn-Anschluss (S8, S46), den ca. 6 km entfernten Autobahnanschluss sowie des nahegelegene BER-Flughafens.

Von Kindergärten, Grundschule, Gymnasium und Privatschule über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, diverse Arztpraxen und Kultur- bzw. Freizeitstätten bis hin zur Seniorenbegegnung ist in Eichwalde für jeden Lebensabschnitt das richtige Angebot vorhanden.

Sonstige Angaben

Für dieses Angebot wird dem Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision für die Berliner Volksbank Immobilien GmbH in Rechnung gestellt.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen