BVBI: Das alte Berlin spüren und mit neuem Leben füllen! Ihr neuer Wohntraum im Dachgeschoss!

Kaufpreis: € 800.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 800.000,00

Käuferprovision: Für dieses Angebot wird dem Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision für die Berliner Volksbank Immobilien GmbH in Rechnung gestellt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Herrlich naturverbunden wohnen und leben Sie hier in gediegener Umgebung, geprägt durch herrschaftliche Gründerzeitvillen und schmucken Einfamilienhäusern. Die bezaubernde Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde-West, im schönen Süd-Westen der Stadt. Die Villenkolonie Groß-Lichterfelde, in der auch diese Villa liegt, entstand in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts und ist als eines der ältesten Villenviertel Berlins bekannt.

Die Villa ist ein Einzeldenkmal von Herrn Arnold Kuthe aus dem Jahr 1903. Eine Dachaufstockung mit der zum Verkauf stehenden Wohnung fand 1990 statt. Somit entstand eine gelungene Verknüpfung aus historischen Baumerkmalen und modernem Wohnstandard.

Das Dachgeschoss (2. OG) des Hauses wird komplett durch diesen Wohntraum vereinnahmt. Der Grundriss ist individuell geschnitten, sodass jeder Raum seinen eigenen Flair bietet. Das verglaste Atrium ist der richtige Empfangsbereiter für diese exklusive Wohnung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² verteilen sich 3 Schlafzimmer, 2 moderne Bäder sowie ein sehr geräumiger Wohn-Essbereich mit offener Küchenlösung. Als Highlight der Wohnung ist die XXL-Süd-West-Terrasse mit Grünblick und großer Fensterfront zu erwähnen. Der Charme der Wohnung spiegelt sich durch die offenen Fachwerk-Balken und den Dachschrägen wider. Die kleinen Extras, wie der große Kamin, die praktische Einbauküche mit neuen Elektrogeräten oder der eigene Pkw-Stellplatz, erhöhen den Wohnkomfort noch zusätzlich.

Ausstattungsbeschreibung

Kurz & bündig:

- Baujahr 1903 - Dachaufbau 1990
- Villa im Einzeldenkmal (Villa Kuthe)
- Lage im 2. OG (ohne Aufzug)
- Wohnfläche ca. 210 m²
- Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kamin
- Zentrales Atrium mit Glasdach
- 2 Bäder mit Badewanne bzw. Dusche
- XXL-Süd-West-Terrasse mit Grünblick
- Holz-Fenster
- Fliesenboden im Wohnbereich, Atrium und Bäder
- Zimmer mit Teppichboden
- Kellerraum
- Öl-Zentralheizung von 1999
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück

Lage

Lichterfelde-West ist ein Ortsteil des Bezirkes Steglitz/Zehlendorf und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Süd-Westen Berlins. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus Villen der Jahrhundertwende und gepflegten Mehrfamilienhäusern zusammen und bietet dadurch einen homogenen Charakter.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der fußläufig zu erreichenden Drakestraße und der sehr beliebten Curtiusstraße mit zahlreichen Boutiquen und gemütlicher Gastronomie. Der Botanische Garten in unmittelbarer Nähe lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung ist durch den S-Bahnhof Lichterfelde-West und diverse Buslinien optimal. Über die Stadtautobahn erreichen Sie die Berliner City in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf:

Ganz egal, ob Sie vom eigenen Schlösschen für die Familie träumen, einer Wohnung in Citylage oder aber mit einer sicheren Geldanlage für die Zukunft vorsorgen wollen, wir hören genau zu und unterstützen Sie! Gemeinsam können wir Ihre Wünsche und Vorstellungen verwirklichen. Einen ersten Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand - von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und geprüft. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Berlin, 3 Etagen