Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Dahme-Spreewald (Kreis)
BVBI: 3-Seiten-Hof im Ortskern zum Arbeiten, Leben und Verwirklichen
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1273 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: Für dieses Angebot wird dem Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision für die Berliner Volksbank Immobilien GmbH in Rechnung gestellt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 1273 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 237.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der idyllische Dreiseitenhof in Münchehofe bietet ein ca. 1.273 m² großes Grundstück, welches als Bauland ausgewiesen ist und mit einem teilunterkellerten Wohn-/Geschäftshaus (Baujahr ca. 1935) bebaut ist. Das Haus beinhaltet im Obergeschoss eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² mit 3 Zimmern, einer Küche und einem Wannenbad. Im Erdgeschoss sind 2 Gewerbeeinheiten untergebracht.
Im Jahr 1975 wurde das Wohnhaus durch einen eingeschossigen Anbau mit einer weiteren Gewerbeeinheit erweitert. Die gesamte Gewerbefläche liegt seit dem bei ca. 300 m². Die Gewerbeeinheiten wurden früher als Dorfkonsum (BHG) und später als Fleischerei (1 GE) und Kosmetikstudio (1 GE) genutzt. Heute wurde die Einheit im Anbau bisher durch den Eigentümer als Getränkehandel genutzt, die 2 weiteren Gewerbeeinheiten stehen leer.
Die Bausubstanz des Wohnhauses ist gut, im Inneren ist jedoch noch teilweise Renovierungsbedarf vorhanden. Ebenso sollte die Fassade neu gestaltet werden. Das Ziegeldach befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand.
In allen Teilbereichen des Anwesens wurden seit 1995 Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Dies betrifft die Mehrzahl an Fenstern, überwiegend die Elektrik, teilweise die Sanitärbereiche (u.a. Badsanierung 2012) und die komplette Heizungsanlage (je 1 separate Gasheizung für die jeweiligen Bereiche).
Weiterhin sind auf diesem Grundstück mehrere Schuppen und Überdachungen, 4 Garagen sowie eine Sammelgrube für das Abwasser vorhanden. Ein eigener Garten-Brunnen versorgt das Anwesen.
Ausstattungsbeschreibung
- 3-Seiten-Hof, Bj ca. 1935
- teilunterkellertes Wohn-/Geschäftshaus
- Wohneinheit ca. 115 m² Wfl., 3 Zimmer, Küche, Bad
- 2 Gewerbeeinheiten im EG
- Anbau, Bj ca. 1975 als Ladengeschäft
- Nebengelass, wie Schuppen, 4 Garagen
- Garten-Brunnen
- Abwassergrube
- seit 1995 laufen Sanierungen, wie:
- überwiegend neue Fenster
- überwiegend Elektrik
- teilweise Sanitärbereiche, u.a. Badsanierung ca. 2012
- neue Heizunganlage
Lage
Münchehofe ist eine Gemeinde am östlichen Rand des Landkreises Dahme-Spreewald in Brandenburg. Die Gemeinde liegt an der Grenze zum Landkreis Oder-Spree, etwa 25 Kilometer nördlich der Kreisstadt Lübben (Spreewald) und etwa 20 Kilometer südöstlich von Königs Wusterhausen.
Die Hauptstadt Berlin ist ca. 60 km entfernt, wobei die Berliner City über die A13 und den Berliner Ring mit dem Auto in nur 1 Stunde erreichbar ist.
Münchehofe liegt im Einzugsgebiet des Spreewalds, der seenreichsten Gegend von Brandenburg, eingebettet in Kiefernwälder und grünen Wiesen, somit liegt die vielfältige Natur direkt vor der Haustür.
Sonstige Angaben
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf:
Ganz egal, ob Sie vom eigenen Schlösschen für die Familie träumen, einer Wohnung in Citylage oder aber mit einer sicheren Geldanlage für die Zukunft vorsorgen wollen, wir hören genau zu und unterstützen Sie! Gemeinsam können wir Ihre Wünsche und Vorstellungen verwirklichen. Einen ersten Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand - von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und geprüft. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Gern sind wir Ihnen bei Fragen behilflich - nutzen Sie das Kontaktfeld auf dieser Seite und Sie erhalten detaillierte Informationen zu dieser Immobilie!
Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen