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BUTZWEILER - Newel - nahe Trier- Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 196.91 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1278 m²
Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 196.91 m²
Grundstück: ca. 1278 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de
Objektbeschreibung
*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sontiges!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattungsbeschreibung
UG/KG: 2 Garagen - Treppenhaus / Geräteraum / 1 Heizungsraum / Installationsraum / öllager / Waschraum / Kellerraum - Treppenhaus
- Einliegerwohnung: Eingang - Flur - Diele / Abstellraum / Wohn-Essraum mit Zugang zur Terrasse / Schlafzimmer / Küche / Bad - WC /
EG: Eingang - Diele - Flur / Wohnen - Essen mit Zugang zum Balkon / Küche / Arbeitszimmer / 3 Schlafzimmer / Bad - WC /
Außenbereich: Zufahrt zum Grundstück mit Doppelgarage, Terrasse, Balkon
Lage
ruhige Wohnlage in Butzweiler
Ortsgemeinde Newel / Butzweiler
Im Zuge der Verwaltungsreform 1974 wurden die Ortslagen Newel, Butzweiler, Beßlich und Lorich zur Gemeinde Newel zusammengefasst.
Historisch gesehen beeinflusste die Entwicklung der Gemeinde durch die nahe Lage zur alten Römerstraße Trier-Köln, die den Handel begünstigte. Newel entstand durch Hofgründungen fränkischer Gutsherren beiderseits des Neweler Baches. Auch Butzweiler datiert in die fränkische Zeit. In Beßlich und Lorich hingegen wurden ausschließlich römische Siedlungsspuren gefunden. Der 1962/63 ausgegrabene Gutshof mit seinen Wirtschaftsgebäuden, einem Tempel und Friedhof bestätigte die Existenz einer früheren römischen Siedlung. Erwähnenswert ist die vermutlich um 370 n. Chr. errichtete Langmauer, die ein riesiges Gebiet von 220 Quadratkilometern umschloss. Zu sehen ist heute ein ca. 25 Meter langes Teilstück, das in Butzweiler originalgetreu wiederhergestellt wurde.
Von besonderem touristischem Interesse sind das nahe gelegene, wild romantische Butzerbachtal, das zu ausgedehnten Wanderungen einlädt, und die dort gelegenen römische Kupferbergwerkanlage und der Steinbruch, dessen Steine Verwendung beim Bau der Porta Nigra in Trier fanden. Sehenswert ist auch die St.-Remigius-Kirche in Butzweiler, die aus dem Jahr 1759 datiert.
Die Gemeinde Newel verfügt über eine gute Infrastruktur und ein sehr reges Vereinsleben. Etliche neue Baugebiete haben in den vergangenen Jahren dazu beigetragen, die Gemeinde wachsen zu lassen.
Infrastruktur: Vor Ort finden Sie Kindergarten, Grundschule, Einkaufs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Restaurant, Gaststätte, Arzt - Allgemeinmediziner, Tierarzt
weitere Infos finden Sie hier: http://newel.de/
Entfernungen: gute Busverbindung nach Trier ( stündlich)
Sonstige Angaben
*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
-Gebäudeart: Wohnimmobilie
-Ausstelldatum: 12.07.2015
- gültig bis: 11.07.2025
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
- Energieträger: Heizöl
- Endenergiebedarf Wärme: 116,9 kWh/(m²·a)
*weitere Daten zur Immobilie
- gute Wohnlage
- freistehend
- Doppelgarage
- Einliegerwohnung, diese ist frei und kann sofort vermietet werden
- Mieteinnahmen ELW können zu Finanzierungszwecken genutzt werden
- die komplette Immobilie ist frei zum 01.07.2016
- Kamin
- Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet
Stichworte:
Nutzfläche: 101,08 m², Gesamtfläche: 297,99 m², Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Rheinland Pfalz