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Büttgen: Sanierte Erdgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern, großem Bad und Stellplatz.
Kaltmiete: € 575,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 575,00 Nebenkosten: € 200,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 130.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Am Rande eines kleinen Gewerbegebietes liegt Ihre neue Wohnung nur wenige hundert Meter von der Ortsmitte und dem S-Bahnhof entfernt. So können Sie alle Besorgungen zu Fuß machen.
Die Wohnung wurde erst in diesem Jahr komplett neu gestaltet und ist für einen Single oder ein Paar mit viel Raumbedarf geeignet.
Die Wohnung wird von dem weitläufigen offenen Wohnbereich geprägt, der ca. 38 qm groß ist. Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, öffnet sich dieser unmittelbar vor Ihnen.
Links vorne befindet sich das etwa 10 qm große Dritte Zimmer, das z. B. ideal als Home Office verwendet werden könnte.
Optisch separiert liegt rechts hinter einem Wandvorsprung die ansonsten zum Wohnzimmer hin offene Küche.
Hinter der Küche befindet sich das riesige Duschbad, das auch die Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner bietet.
Das rund 14 qm große Schlafzimmer geht gleichfalls direkt vom Wohnbereich ab. Statt großer Fenster besitzt dieses nur Oberlichter, so dass auch im Hochsommer das Schlafen in einer kühleren Umgebung möglich ist.
Zur Wohnung gehört ein übliches Kellerabteil. Ein Fahrradkeller wird gemeinsam mit allen Hausbewohnern genutzt.
Hinter dem Haus liegt ein Parkplatz. Ein Stellplatz kostet hier nur 20 EUR.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wird komplett renoviert in praktisch neuwertigem Zustand übergeben und ist so bei Ihrem späteren Auszug wieder von Ihnen zurückzugeben.
Mit Ausnahme des Bades sind alle Räume der Wohnung mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Das Bad besitzt einen grauen Fliesenboden und weiße Wandfliesen und Sanitärobjekte.
Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und besitzen Rollläden.
Die Wohnung wird mit einer zentralen Gas-Brennwert-Heizung der Firma Weishaupt beheizt, die erst 2015 eingebaut wurde. Warmwasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer bzw. Boiler.
Die Vorauszahlung in Höhe von 200 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit einem Versorger Ihrer Wahl abrechnen. Die Treppenhausreinigung und Schneebeseitigung ist darin genauso enthalten wie der Basisanschluss bei Unity Media für den Empfang von Kabel-TV.
Lage
Das Wohnhaus liegt im Zentrum von Kaarst-Büttgen am Rande eines kleinen Gewerbegebietes. Zum zentralen Rathausplatz gehen Sie nur 300 Meter und zur S-Bahnstation nur gut 500 Meter.
In Büttgen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einen Wochenmarkt sowie Poststelle, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, sowie mehrere Kindergärten.
Auch die Autobahn A 57 ist es nur wenige Kilometer entfernt. Über diese können Sie einfach und schnell nach Köln, Düsseldorf oder Krefeld gelangen.
Kaarst und Büttgen bieten ein ausgedehntes Freizeitangebot. Seit über 25 Jahren ist das Albert-Einstein-Forum als eine der besten Kleinkunstbühnen in Deutschland bekannt, in dem Sie mehrmals wöchentlich viele bekannte Künstler hautnah erleben können.
Sonstige Angaben
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 130kWh, Gas, Bj. 1977
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen