Büsum/Zentrum: Sonnige Penthousewohnung in luxuriöser Neubauwohnanlage im Zentrum von Büsum.

Kaufpreis: € 695.000,00

Wohnfläche: ca. 137.49 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 695.000,00

Käuferprovision: Preise Hauskauf, Kauf von Eigentumswohnungen und Grundstücken, zzgl. 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mwst. Provision vom Käufer

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 137.49 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Alternativ

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 92.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Baujahr: ca. 2010

Wohn- und Nutzfläche: ca. 241,42 m²

Dachterrasse und -garten: ca. 111,58 m²

Eigener Kellerraum: ca. 17,85 m²

Grundstück: ca. 1276 m² Eigenland

Heizung: Holzpelletheizung

Hausgeld: voraussichtlich ca. EUR 356,-/ Monat inkl. Wasser und Heizung

Diese hochwertige Neubau-Eigentumswohnung im Penthouse verfügt über eine große Diele/Ankleide, ein großes und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Platz für die Einbauküche und Zugang zu der Dachterrasse von ca. 40 m² (von der Dachterrasse aus erreicht man einen Abstellraum für z.B. Gartenmöbel), ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Gästezimmer, einen offenen Kaminraum.

Außerdem gehört zu der Wohnung ein Tageslichtwannenbad mit einem weißen Waschtisch aus Porzellan und einem wandhängenden WC sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Des Weiteren verfügt sie über eine weitere Dachterrasse mit Dachgarten von ca. 71 m² Größe, welche über die Diele, Kaminzimmer und Schlafzimmer zu erreichen ist.

Sonstiges: eigener Kellerraum mit einer Größe von ca. 18 m² und ein überdachter Außenstellplatz.

Zwei weitere Außenstellplätze wären optional erwerbbar für einen Aufpreis von je 20.000 €.
Der Fahrstuhl ist behindertengerecht und verfügt über Blindenschrift.

Die Vermietung an Feriengäste oder die Festvermietung ist gestattet.

Dauer bis zur Fertigstellung der Eigentumswohnung ca. 3-4 Monate.

Ausstattungsbeschreibung

- Fahrstuhl mit Haltestellen in allen Geschossen
- rollstuhlgerecht durch Sprachcomputer und Großflächentastern im waagerechten Bedientableau
- sehr große Dachterrasse und großzügiger Dachgarten
- hochwertige Wand- und Bodenbeläge (nach Wunsch des Käufers)
- Fußbodenheizung und Heizkörper in der ganzen Wohnung
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in dem Gäste-WC
- separater Kellerraum von ca. 18 m²
- Bauausführung nach modernstem technischen Standard z.B. Fenster mit Dreifachverglasung
- Einbau-/ Außenrolläden je nach Einbausituation
- Fensterbänke aus hellen Kunststeinplatten (Micro-Marmor)
- Sonnenschutzanlagen in Form von motorisch betriebenen Außenraffstores aus farbig beschichteten Alu-Lamellenblechen
- Hauseingangstür mit barierrefreier Schwelle
- Farb-Video-Sprechanlage
- Wohnungseingangstür aus Holzwerkstoff-Vollspantüren mit Spion
- wohnungszentrales Lüftungsgerät in jeder Whg.
- Balkone und Terrasse je mit einer Wandleuchte und Steckdose
- Telefonanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
- Anschlüsse für Satellitenfernsehen in Wohn- und Schlafräumen
- behindertenfreundliche Ausstattung der Wohnung auf Wunsch möglich (ggf. gegen einen Aufpreis)
- individuelle Ausstattungswünsche können - soweit bautechnisch möglich - zur Zeit noch berücksichtigt werden (ggf. gegen einen Aufpreis)

Sämtliche Angaben beziehen sich auf die aktuelle Planung. Wir behalten uns Änderungen in Maßen, Aufteilung, Ausstattung und Preisgestaltung vor.

Lage

Die exklusive Penthousewohnung der Neubauwohnanlage "Westerwarft" mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen liegt in einer Einbahnstraße nahe der Fußgängerzone, direkt im Herzen von Büsum. Das belebte Zentrum mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants sowie der eindrucksvolle Hafen sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

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Unsere Bürozeiten

Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Besichtigungstermine nach Vereinbarung auch samstags möglich.

Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von
uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

Stichworte:
Nutzfläche: 129,43 m², Gesamtfläche: 241,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 111,58 m², Kellerfläche: 17,85 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen