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Büsum/Österdeichstrich: Großzügiges Wohnhaus mit 7 Zimmern auf großem, ruhigem Grundstück. 1
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2000 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: Preise Hauskauf, Kauf von Eigentumswohnungen und Grundstücken, zzgl. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mwst. Käuferprovision.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 133.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Baujahr: ca. 1971/ 72, Anbau ca. 1977
Wohn- und Nutzfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 2.000 m² Eigenland
Heizung: Ölheizung
Das großzügige Wohnhaus bietet eine Wohnung mit ca. 152 m² im Erdgeschoss, die das seniorengerechte Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Im Dachgeschoss sind desweiteren vier Zimmer sowie 3 Badezimmer vorhanden. Das Haus eignet sich sehr gut als Zweigenerationen- oder Zweifamilienhaus.
Erdgeschoss: Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse, separate und geräumige Küche, ein großes sowie ein kleineres Schlafzimmer,modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschküche, Heizungsraum, Diele, Hausflur und Gäste- WC. Durch die Waschküche gelangt man auf die überdachte Terrasse auf der Hausrückseite.
Dachgeschoss: Eine Steintreppe führt vom Hausflur zu den vier Zimmern und 3 Duschbädern im Dachgeschoss.
Sonstiges: ca. 8 Kfz-Stellplätze auf großer Zufahrt, Südwest-Terrasse sowie eine überdachte Nordost- Terrasse, Gartenhaus sowie Glasgewächshaus, großer Garten, Außenbeleuchtung. Kriechkeller, Spitzboden, einige Räume mit massivem Parkettfußboden.
Vor Kurzem wurde in einigen Zimmern neu tapeziert und neuer Fußboden verlegt, ca. 2001 und 2005 wurde das Bad im EG saniert, ca. 1997 wurden zwei Bäder im DG saniert, ca. 1994 wurden fast alle Fenster erneuert.
Hinweis: Die Grundrisse / Bemassung entsprechen teilweise nicht mehr dem aktuellen Stand.
Lage
Das gepflegte Wohnhaus liegt in einer ruhigen Strasse mit Einfamilienhäusern zwischen Österdeichstrich und dem beliebten Nordseeheilbad Büsum. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Strand und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
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Besichtigungstermine nach Vereinbarung auch samstags möglich.
Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von
uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.
Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.
Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen