Business-Tower-Center - Arbeiten mit Weitblick... | Büroflächen zu vermieten 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 698 m²

EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 698 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 176.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Büroimmobilie im Herzen Dortmunds wurde 1973 massiv erbaut.
Es wirkt optisch, wie drei ineinandergeschobene Baukörper. An beiden Hauptfassaden kann man neben dem Erdgeschoss sechs Obergeschosse und ein zurückgesetztes Technikgeschoss sehen. Der Baukörper im Bereich der Stiftstraße verjüngt sich ab dem dritten Obergeschoss und verjüngt sich nochmals ab dem fünften Obergeschoss.
Aktuell ist im Gebäude eine Handelsnutzung im Erdgeschoss durch einen Computerladen sowie einen Versicherer etabliert. Neben dieser Handelsfläche hat der Versicherer noch Büroflächen im 1. Obergeschoss angemietet. Weiterhin verfügt das Gebäude über fünf Büroetagen in unterschiedlichen Flächengrößen in den Obergeschossen 2 bis 6. Das Untergeschoss ist durch Technikräume und Nebenflächen für die Mietflächen belegt, wobei dort noch Kellerflächen zur Verfügung stehen.

Freie Mietflächen:
2. Obergeschoss ca. 133 m²
5. Obergeschoss ca. 284 m²
6. Obergeschoss ca. 281 m²

Mietkonditionen:
11 €/m² zzgl. MwSt. (nominale Miete bei Mietbeginn ohne mietfreie Zeit)
Betriebskosten: 3,50 €/m² zzgl. MwSt.
Bezugstermin sechs bis zwölf Wochen - je nach Ausbauleistung - nach Mietvertragsabschluss
Je nach Gewerbeart besteht die Möglichkeit der umsatzsteuerfreien Anmietung. Bitte sprechen Sie uns hierauf an.

Ausstattungsbeschreibung

- moderne/helle Räume
- technisch auf dem neuesten Stand (bei Übergabe)
- zwei Personenaufzüge
- hochwertige Natursteinfassade
- Möglichkeit Terrassen schön zu gestalten

Lage

Der Brüderweg liegt im Herzen der Dortmunder Innenstadt in der Fußgängerzone an der U-Bahn- und Bushaltestelle Reinoldikirche.
In unmittelbarer befindet sich der Osten- sowie der Westenhellweg, eine der drei meistfrequentiertesten Einkaufsstraßen Deutschlands.
Die gesamte Innenstadt ist sehr gut an den ÖPNV angebunden. Es bestehen regelmäßige Straßenbahn- und U-Bahn-Verbindungen in alle Richtungen der Stadt und Haltestellen befinden sich jeweils direkt vor dem Objekt. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in weniger als zehn Minuten zu erreichen. Der Innenstadtbereich wird vom Wallring umlaufen, welcher die Liegenschaft sehr gut an das Fernstraßennetz (BAB 45, BAB 1 und BAB 2) anbindet.
Der Dortmunder Flughafen ist ca. 7,5 km vom Objekt entfernt.

Die Großstadt Dortmund ist mit rund 576.000 Einwohnern die größte Stadt des Ruhrgebietes und die achtgrößte Stadt Deutschlands.
Dortmund ist das Wirtschafts- Kultur- und Handelszentrum Westfalens. Wie viele andere Städte im Ruhrgebiet hat auch Dortmund seinen Strukturwandel erfahren. Zeichnete sich die Stadt einst durch ihren Schwerpunkt auf Kohle und Stahl aus, stellt sie heute ein bedeutendes Zentrum für Handel, Banken und Versicherungen dar. Zudem verleihen ihr sechs Hochschulen mit rund 40.000 Studenten eine große Bedeutung als Technologie- und Wissenschaftsstandort.

Sonstige Angaben

Die Flächen werden bezugsfertig erstellt!

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenvermarktung vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 698,00 m², Gesamtfläche: 2702,00 m², Büroteilfläche: 133,00 m², beheizbare Fläche: 698,00 m², 7 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, in einem Hochhaus gelegen