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***BÜSCHER IMMOBILIEN*** Große und schöne Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern plus ausgebautem Spitzboden, Garage, Terrasse, Gartenhaus, jetzt in Aha

Preis: 189.000,00
Region: Ahaus, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 Juli, 1:40
Aufrufe: 2
ID: w6eLMkG4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 372 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 142 m²

Grundstück: ca. 372 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 80.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese schöne und gute Doppelhaushälfte steht auf einem 372 qm großen und vollerschlossenen Erbbaurechtsgrundstück (jährlicher Erbbauzins 269,01 EUR, umgerechnet monatlich nur 22,41 EUR), Erbbaurechtsgeber ist eine kirchliche Institution) und verfügt über rd. 140 qm Wohnfläche zuzuüglich des ausgebauten Spitzbodens von rd. 20 qm Nutzfläche (wird z.Zt. als Schlafzimmer genutzt).

Im Erdgeschoss des Hauses ist der Eingangsbereich mit Gäste-WC, zwei HWR/Abstellräumen und dem Treppenhaus mit Betontreppe und Fliesenbelag, die große Küche mit seitlichem Zugang von der Grundstücksauffahrt und dem geräumigen Wohn-Eßzimmer mit Zutritt zur Terrasse mit Markise.

Im Dachgeschoss sind 4 Schlafräume sowie das großzügige Bad untergebracht, im Spitzboden ein Schlafraum, ein Vorraum sowie der Heizungsraum.

Der Gartenbereich mit zusätzlichem Gartenpavillion und Zugang zur Garage ist gut angelegt und hat eine südliche Ausrichtung.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Immobilie auf einem äußerst günstigen Erbbaurechtsgrundstück.

Wir empfehlen Ihnen daher eine Besichtigung dieser Doppelhaushälfte, damit Sie sich einen eigenen Eindruck von der Lage und Qualität machen können.

Rufen Sie uns an, wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554000, Lage im Wohngebiet

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