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BUSCHE & CZERANSKI: Moderne Büroetagen - im Zentrum Nord - provisionsfrei
Kaltmiete: € 24.538,08
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2006.34 m²
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 24.538,08
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Nebenkosten: € 7.945,67
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2006.34 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 54.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 6.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die angebotene Bürofläche mit 2.336,96 qm verteilt sich auf 3 Volletagen + 1 Halbetage und ist durch einen der drei Personenaufzüge und die zwei großzügigen Treppenhäuser erschlossen.
Der Mietansatz beträgt für die:
Gesamtfläche: (2.336,96 qm) € 10,50 /qm = € 24.538,08
(teilbar ab 333,82 qm)
Betriebskosten/Nebenkosten-/Heizkostenvorrauszahlung: ca. € 3,40 /qm
Der Vermieter optiert nicht zur Umsatzsteuer, somit ist das Objekt auch für nicht vorsteuerabzugsberechtige Mieter interessant.
Das Angebot ist freibleibend und spiegelt den aktuellen Bauzustand wieder. Erforderliche Umbaumaßnahmen sind nicht berücksichtigt und werden im konkreten Mietangebot des Eigentümers nach Erfassung des Raumplans berücksichtigt.
Die Anmietung ist provisionsfrei für den Mieter.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 26.05.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 54,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 6,0 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattungsbeschreibung
Die Büroräume sind derzeit als Einzel- Doppel- oder Gruppenarbeitsräume, sowie Besprechungsräume, Archivräume und Sanitäranlagen aufgeteilt und können nach Mieterwunsch variabel angepasst werden. Der angegeben Mietpreis bezieht sich auf den derzeitigen Ausbaustand der Immobilie.
Die einzelnen Büroräume und die dazu führenden Flure sind mit einem hochwertigen Teppichfußboden Akustikdecken, sowie Beleuchtungskörpern ausgestattet.
Eine optimale Lichtsituation ist durch die großzügigen Fensterfronten in den einzelnen Büroräumen gewährleistet. Zusätzlich ist elektrisch steuerbarer außenliegender Sonnenschutz vorhanden.
Es können PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Lage
Münster, Zentrum Nord, Bushaltestelle wenige Meter entfernt, Münster-Zentrum ca. 3 km, Autobahnauffahrt Münster-Nord ca. 5 km, 25 km bis zum Flughafen FMO
Sonstige Angaben
Wir haben weitere Gewerbeimmobilienangebote für Sie auf unserer Internetseite www.busche-czeranski.de zusammengestellt.
Sie finden dort Büroeinheiten und Einzelbüros, Gewerbehallen, Verkaufsflächen und Ladenlokale, sowie Gewerbegrundstücke in Münster und Umland.
Sie suchen eine Immobilie und haben noch nicht das passende Angebot gefunden? Bitte senden Sie uns auch gerne eine eMail an [email protected] oder nehmen telefonisch mit uns Kontakt auf unter 0251 203187-40
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.**
Stichworte:
Gesamtfläche: 2336,96 m²