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BUSCH-IMMOBILIEN ~ Niveauvolle Büroetage im Güstrower Stadtkern!
Kaltmiete: € 785,00
Immobilientyp: Büro
Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 785,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,49
Nebenkosten: € 280,00
Objektdaten Büro
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 109.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftsgebäude in stark frequentierter A-Zentrumslage gelegen - direkte Fußgängerzone und Haupteinkaufsstraße der Barlachstadt Güstrow. Als attraktives Einzelbüro, Arztpraxis oder Kanzlei kann diese Büroetage ab sofort angemietet werden. Der gesamte Gebäudekomplex ist umfassend saniert und mit Fahrstuhl ausgestattet. Historisches Ambiente wird mit modernem Bürokomfort verbunden.
Ausstattungsbeschreibung
Die einzelnen Räume sind großzügig geschnitten und als Geschäftsräume jeglicher Art geeignet. Über den Empfangsbereich erschließen sich ca. 121 qm Nutzfläche über derzeit 2 Besprechungsräume mit unterschiedlichen Raumgrößen, 1 Personalraum mit Kochnische, 1 kleineres Arbeitszimmer sowie 2 WC-Anlagen und Wartebereichflächen. Bei Bedarf kann zusätzlich ein ca. 72 qm großer, separat begehbarer Raum, zum Beispiel als Archiv angemietet werden. Eine Vielzahl an großflächigen Fensterelementen verleihen der gesamten Etage viel Tageslicht und somit eine maximale Lichtdurchflutung. Handverlesene Mieter sind im Gebäude gewerblich- und wohnansässig.
Lage
A-Lage, Güstrower Einkaufszone - gegenüber Ostseesparkasse!
Sonstige Angaben
Vom Einzelbüro über Arztpraxis bis hin zur Steuer- oder Anwaltskanzlei können die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten und Organisationsformen realisiert werden. Die Einheit ist so konzipiert, dass die Gesamtmietfläche flexibel und effizient aufgeteilt werden kann. Somit sind Kombibüro- oder Gemeinschaftspraxislösungen problemlos realisierbar. Über einzelne Ausstattungsdetails kann verhandelt werden. Das Treppenhaus ist straßenseitig auch rollstuhlgerecht erreichbar. Mietlaufzeiten können flexibel gestaltet werden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 121,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert