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bürosuche.de: Markante Büroimmobilie - Ausbau nach Mieterwunsch! 3
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1550 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1550 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: GAS,FERN
Endenergieverbrauchs-kennwert: 231.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 231.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 131.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Direkt am Mittelkanal präsentiert sich die 12-geschossige Büroimmobilie in markanter und werbewirksamer Sichtlage. Die Büroflächen sind hell, effizient und bieten rückwärtig einen schönen Ausblick auf das Fleet. Aus den oberen Etagen genießen Sie den Blick über Hamburg. Die Büroflächen werden in Absprache mit dem Mieter neu ausgebaut und modern hergerichtet. Der Grundriss ermöglicht flexible Aufteilungsoptionen - von Einzelbüro bis Großraum lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte optimal umsetzen.
Lage
Markant präsentiert sich dieses Bürohaus im Herzen des etablierten Bürostandorts City Süd, im Stadtteil Hammerbrook. Dieser Standort hat sich in den letzten Jahren - nicht zuletzt wegen seiner Innenstadtnähe und der guten Anbindung an den ÖPNV sowie den Individualverkehr - zu dem am stärksten gewachsenen Büroteilmarkt in Hamburg entwickelt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die S- bzw. U-Bahnstationen Hammerbrook (S3/ S31) und Berliner Tor (U2/ U3/ S1/S2/ S11/ S21) gewährleistet. Diese sind in ca. 5 bzw. 10 Gehminuten erreichbar.
Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 2 Minuten und bietet Ihnen Anschluss an alle S- und U-Bahnlinien, sowie den Zügen des Nah- und Fernverkehrs.
Die Autobahnen A1, A7, A24 und A255 erreichen Sie bequem in nur 2 Autominuten.
Sonstige Angaben
Der Mietpreis beträgt ab 9,50 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.