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bürosuche.de: Exklusive Büroflächen in der Innenstadt 4
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 421 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 14,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 421 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 73.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 15.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die angebotenen Büros befinden sich zur Straßenseite Raboisen 32 des Friedrichshofs.
Das 6- geschossige Gebäude bietet ebenfalls eine barrierefreie Eingangsmöglichkeit für die Freiflächen von der Ferdinandstraße 29-33.
Infos zu den Etagen:
Das Hochparterre (189 m²) wird entkernt und für den künftigen Mieter neu ausgebaut.
Das dritte Obergeschoss (236 m²) ist bezugsfertig ausgebaut. Insbesondere die hohen Decken, der Holzfußboden als auch die großzügig geschnittenen Räume ermöglichen ein großzügiges Arbeiten in angenehmer Atmosphäre.
Die Dachgeschossfläche (421 m²) kann ebenfalls direkt bezogen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Verkabelungsvorrichtung durch Kabelkanäle
Teilweise Kühlung der Büroflächen über eine Klimaanlage
barrierefreier Zugang zum Objekt
Lage
Das Bürohaus präsentiert sich in zentraler Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten von der Hamburger Binnenalster entfernt.
Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten Hamburgs renommierte Einkaufsstraßen Jungfernstieg, Mönckebergstraße sowie den Neuen Wall.
Eine große Auswahl an Bistros, Cafés und Restaurants prägen das direkte Umfeld. Darüber hinaus finden Sie und Ihre Mitarbeiter Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichten Nahverkehr ist durch die U-Bahnstation Jungfernstieg (U1, S1, S3) gewährleistet.
Sonstige Angaben
Der Mietpreis beträgt ab 12,50 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.
Seit 1. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Stichworte:
Gesamtfläche: 846,00 m²