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Büros oder Labor, dazu Hallen geeignet für Produktion, Lager, Maschinenbau
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Lastenaufzug, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: ab zwei Monats-Kaltmieten zzgl. gültiger MwStMiessl Immobilien
Tel. 0911 28 70 72 70
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 29.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 29.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 12.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bitte fragen Sie uns auch nach weiteren Objekten mit der Angabe Ihrer Bedürfnisse, da wir hier nicht alle vorhandenen Möglichkeiten aktiv geschaltet haben.
Lage
Verkehrsgünstig über die 2 km nahe Regensburger Straße ist das Gewerbegrundstück in 90475 Nürnberg Altenfurt an die Autobahnen A6, A9 und A3 angebunden, somit können alle Ziele schnell und gut ausgebaut für LKW´s jeder Größe erreicht werden.
Für potentielle Mitarbeiter gibt es eine S-Bahnanbindung in 1 km und Busverbindung in 150 m Entfernung.
Tankstelle inkl. Wochenendbetrieb bis 22 Uhr ist in 500 m verfügbar.
Sonstige Angaben
2 Monats-Kaltmieten entsprechend der vereinbarten (Hallen-, Büro-, Labor-Fläche bei
Laufzeit bis 3 Jahre plus 19 % MwSt, diese sind fällig am Tag der Unterzeichnung des Mietvertrages / Vorvertrag. Kommt ein längerer Mietvertrag zustande (auch über Optionsausübung), so beträgt die Provision 3 Monats-Kaltmieten. Eine abgeschlossene Option führt bei Ausübung ebenfalls zur Provisionspflicht.
Wir übernehmen keine Haftung/keine Gewähr über die genannten Angaben, diese stammen ausschließlich vom Vermieter/ Verkäufer.
Bei Weitergabe an Dritte entsteht Schadenersatzpflicht in Höhe der Provision, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt!
Hallenaufteilung:
Das Objekt besteht aus 6 Hallenvarianten wovon noch zwei Hallen einzeln oder miteinander verbunden verfügbar sind:
- ca. 1.200 m² Halle im Erdgeschoss mit zwei großen Flügeltüren
- ca. 727 m² Halle im Erdgeschoss mit Rolltor
Eine eigene Trafostation sorgt für die richtige Leistung für alle mit Starkstrom ausgestatteten Hallen.
Alle Hallen sind mit zentraler Gasheizung beheizbar.
Beispiel für einen Hallen-Zugang per Rolltor Breite 4,60 m / Höhe 3,20 m.
Büro- / Laboraufteilung:
Büro- oder Laborräume können nach Bedarf dazu gemietet werden.
In einem Gebäude am Gelände stehen auf drei Ebenen flexibel aufteilbar jeweils 80 m² oder 120 m² eine Ebene mit 200 m² zusammen also 600 m² helle Flächen zur Verfügung.
Dazugehörige Umkleideräume usw. befinden sich auf ca. 90 m² im Keller.
Evtl. erforderliche Umbauten (Hallen oder Büros) die ggf. vom Vermieter getragen werden, können Auswirkung auf die Höhe des Mietpreises haben.
Besichtigungstermine:
Gerne richten wir uns nach Ihren Möglichkeiten.
Rufen Sie uns bitte zur weiteren Abstimmung an oder schreiben Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer, damit wir Sie ansprechen können.
Objekte anbieten:
Gerne können Sie uns Ihr Objekt zur Bewertung und Vermarktung anbieten.
Das kann sowohl im Gewerbe-, als auch im Wohnbereich wie z.B.
- EFH
- DHH
- RH sein und erstreckt sich ebenfalls auf
- Baugrundstücke