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*BÜROS IN HARBURG*
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1175.08 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1175.08 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizwerk (fossil)
Endenergiebedarf: 93.20 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 93.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 15.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Objekte Channel 1 bis 4 gehören zu einer Reihe von Objekten, die in ihrer Form viermal gebaut wurden. Das erste Objekt wurde bereits als Bauwerk des Jahres ausgezeichnet bzgl. der Funktionalität, der Bauweise sowie der Bauzeit. Die hier angebotenen Flächen zeichnen sich besonders durch ihre Flexibilität aus.
Die großen Fensterfronten sorgen für eine hervorragende Belichtung und sind bildschirm-arbeitsplatzgerecht mit Sonnenschutz sowie modernster Beleuchtung ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
- Verkabelung vorhanden
- außenliegender Sonnenschutz
- flexible Gipskarton-Trennwände
- Fensterbank-Kabelkanäle
- Einbau einer Dusche möglich
Lage
Das Channel Hamburg bietet durch die Anordnung seiner Gebäude "Channel 1-8", dem "Palmspeicher" und dem "Channel Tower" am westlichen Bahnhofskanal eine eigene kleine Welt; auch "kleine Hafencity" genannt. Zahlreiche Restaurants und Eventlocations, eigens geschaffene Ruhe- und Pausenbereiche sowie die fußläufig entfernte Harburger Innenstadt runden das Ambiente ab. Mit den Entwicklungsmöglichkeiten, wie z. B. dem Hafencampus, bieten sich zukunftsorientiert noch viele Möglichkeiten.
Die S-Bahnstation "Rathaus" (S3, S31) sowie die Buslinien 141, 153 und 241 sind schnell zu erreichen. Den Harburger-Hbf. mit einer guten Anbindung an die Regionalzüge erreicht man ebenfalls sehr schnell.
Sonstige Angaben
Der vorgenannte Mietpreis für die Büroflächen versteht sich als "Ab-Mietpreis".
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.