**BÜROS im AZUR PLAZA in Wandsbek** 11

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2298 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2298 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Objektbeschreibung

Das Kontorhaus "Friedrich-Ebert-Damm 143/145" verfügt über eine interessante, architektonische Gestaltung der Außenfassade und ist durch seine dominante Ecklage am "Friedrich-Ebert-Damm"/"Am Stadtrand" bereits aus weiter Entfernung gut sichtbar. Das Mietobjekt verfügt über zwei Eingangsbereiche, diese sind mit jeweils zwei Aufzügen ausgestattet über die man die einzelnen Etagen bequem erreicht. Die Ausstattung der Mieträume umfasst eine bedarfsgerechte Raumaufteilungsmöglichkeit der Mieträume, wirtschaftliche Raumtiefen, abgehängtes Deckensystem mit integrierten, bildschirmarbeitsplatzgerechten Rasterleuchten, Teppichboden sowie selbstverständlich Pantrys und getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen.

Ausstattungsbeschreibung

- Blendschutz
- BAP-gerechte Beleuchtung
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Trennwände nach Mieterwunsch
- Fensterbank-Kabelkanäle
- Händlerraum
- Einbau einer Dusche möglich

Lage

Der "Friedrich-Ebert-Damm" ist die Verbindungsachse von Wandsbek zur Stadtmitte und stellt im Stadtteil Wandsbek eine nennenswerte Ein- und Ausfallstraße dar. Insbesondere im erweiterten Umfeld der Kreuzung "Friedrich-Ebert-Damm/Am Stadtrand" sind ansprechende Bürogebäude neben den großen Niederlassungen namhafter Automobilhersteller entstanden. Somit ergibt sich ein interessanter Mix aus "Automeile" und Bürostandort. Zur A1 Richtung Lübeck/Bremen sowie zur A 24 Richtung Berlin sind es ca. 4 km.

Nicht zuletzt sprechen die Ansiedlungen des "Media Marktes", des "T-Punkt-Business" sowie der Verkaufsniederlassung für den "Smart" und dem damit verbundenen neuen "Multiplexkino" für 2.500 Sitzplätze für die Attraktivität dieses Standortes.

Die ÖPNV-Anbindung ist über die U-Bahnstation "Trabrennbahn" sowie "Straßburger Straße" gegeben. Eine Bushaltestelle der Linien 171 und 271 befindet sich direkt vor dem Haus.

Sonstige Angaben

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Die Mietpreise verstehen sich als "Ab-Mietpreise" und richten sich je nach Ausstattung und Lage im Objekt.

Wir können Ihnen dieses Objekt bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren provisionsfrei anbieten. Bei kürzeren Laufzeiten muss dies individuell verhandelt werden.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.