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"Büros, Büros - exklusives verspiegeltes Bürogebäude!" 1

Preis: 445.000,00
Region: Bergheim, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 0:02
Aufrufe: 10
ID: K48YgnW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 445.000,00

Immobilientyp: Büro

EDV-Verkablung, Lift, Teilmöbliert, Klimaanlage, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 445.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 585 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 414.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 414.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 88.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das besondere Bürohaus oder auch Pilz, sowie "blauer Turm" genannt.
Das freistehende Bürogebäude wurde 1998 in Stahlbauweise mit Betonbodenplatte erstellt. Die Besonderheit an dem viergeschossigen Gebäude mit Flachdach: die Nutzfläche wird von unten nach oben hingehend immer größer und wird durch die außergewöhnliche Form und durch die verspiegelte und getönte Glasfassade von der Autobahn bereits gesichtet.

Ausstattung:

Gaszentralheizung mit Warmwasserboiler, Vollklimatisierung des gesamten Gebäudes, getönte Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, Dreheingangstür, exklusives Granittreppenhaus, Aufzug für 8 Personen, z. T. gefliest, feuerfeste Teppichböden, Einbauschränke, Büros teilweise mit Verbindungstüren, Decken und Wände mit Reibeputz und weiß gestrichen.

Sonstiges/Außenbereich:

Teichanlage als Regenauffangbecken - daher keine Niederschlagsgebühr, gepflasterter Parkplatz mit ca. 12 PKW-Stellplätzen.

Netto-Mieteinnahmen:€ 41.850,-- p.a. (= € 3.487,50 p. M.)

Mietkautionen wurden hinterlegt.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in Bergheim im Gewerbepark Paffendorf, direkt an der Autobahn A61 (Ausfahrt: Elsdorf). Das Kerpener Kreuz (A4 / A61) ist nur ca. 12 Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
585 m² Nutzfläche, aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss (70 m²):
Eingang/Foyer, Büro, Technikraum, Aufzug und Windfang.

1. Obergeschoss (62 m²):
Büroebene mit WC-Anlagen, Flur und Teeküche.

2. Obergeschoss (161 m²):
Büroebene mit WC-Anlagen, Flur und Dusche.

3. Obergeschoss (292 m²):
Büroebene mit Besprechungsraum, Flur, WC-Anlagen und Teeküche.

Die Besonderheit der Büroebenen: Alle Büros verfügen über Verbindungstüren und die Ausgänge aller Büros liegen direkt zum Flur.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach telefonischer Absprache möglich.

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