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Büroräume * Teilflächen möglich * plus Lager od. leichte Produktion 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 572 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 572 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 176.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 176.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 19.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Büro- und Lagergebäude stehen im Obergeschoss ca. 318 m² Büro- und Besprechungsräume, eine Küche mit Aufenthaltsraum sowie WCs (ca. 74 m²) und ein großer Raum für Lager- oder leichte Produktion (ca. 254 m²) zur Vermietung. Teilflächen ab etwa 230 m² sind möglich.
Die Lager- oder Produktionsfläche ist über einen Lastenaufzug (1.125 kg Traglast) und ein Treppenhaus erschlossen. Der Aufzug wird von außen über eine Rampe angedient. Die lichte Raumhöhe beträgt rund 3 m.
Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und können nach Absprache angemietet werden. Das gesamte Gebäude (insgesamt ca. 2.177 m²) steht auch zum Verkauf.
Lage
Der Standort befindet sich südöstlich des Zentrums von Bodelshausen. Über die Landesstrasse L 389 gelangt man in ca. 20 Minuten nach Rottenburg am Neckar und in rund 1 km auf die, in weiten Teilen vierspurig ausgebaute, Bundesstraße B 27 Rottweil-Stuttgart.
Die Stadt Hechingen liegt ca. 4 km, die Stadt Mössingen etwa 6 km und die Städte Balingen oder Tübingen je rund 20 km entfernt.
Der Bahnhof ist in 1 km zu erreichen, hier verläuft die Zollernalbbahn von Sigmaringen nach Tübingen. Eine Bushaltestelle gibt es direkt vor dem Gebäude.
In der Nachbarschaft sind sowohl weitere Gewerbebetriebe als auch Wohngebäude, der Kindergarten und eine Tankstelle angesiedelt.
Sonstige Angaben
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Stichworte:
Gesamtfläche: 646,00 m²